Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Mauritsweg 84

4791JM Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Mauritsweg 84 Klundert
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fijn plekje om te wonen is dit. Je woont heerlijk rustig en wordt omringd door mooie bomen. De woning ligt ook nog eens op loopafstand van het centrum, boodschappen halen is dus zo gedaan. De woning zelf is perfect onderhouden en klussen is daarmee helemaal niet nodig. Je hebt met een mooie lichte woonkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers en een keurige badkamer een compleet plaatje. In de tuin is het ook goed uit te houden, deze is namelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd en zo heb je meer tijd om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een werkruimte gemaakt, hier kun je bijvoorbeeld kantoor aan huis houden. Ook aan de klusser is gedacht, er is namelijk een in spouw opgetrokken royale schuur aanwezig. Enthousiast? Wij maken graag een afspraak om samen met jou deze woning in het echt te bekijken. Begane grond: Entree, hal met moderne meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), betegeld toilet met wandcloset en fontein, de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De living is een prachtige open ruimte met de open keuken en toegang tot de bijkeuken. Het plafond is voorzien van inbouwspots en glad gestuct. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz. Middels de brede openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Ook is in de woonkamer de trapkast gesitueerd met de trap naar de kelder. Deze is zeer functioneel en altijd mooi droog. De keuken is een moderne wandopstelling met een koelkast, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een vriezer, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een verzonken spoelbak. De bijkeuken ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een grote vaste kast met 3 deuren waarvan 2 in gebruik zijn als bergruimte en 1 als wasruimte en CV opstelling (Intergas HR combi). Vanuit de bijkeuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met toegangsluik naar de bergvliering, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast evenals de andere aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De badkamer is geheel luxe betegeld met natuurstenen strips en voorzien van een prachtige inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het plafond is uitgevoerd met een mechanische ventilator. Op de bovenhal hangt een 5Kw airconditioning welke de gehele bovenverdieping kan verkoelen en verwarmen. Bergvliering: Middels een luik is de bergzolder te bereiken. Achtertuin: Ruime tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met tegels en borders achter een buxushaag. Aan de achterzijde staat een grote stenen berging met aan de voorkant een mooie ruimte welke thans in gebruik is als salon. Via de deur aan de achterzijde is de berging te bereiken. Deze is geheel in spouw gebouwd en uitgevoerd met een heerlijk praktische bergvliering. De poort aan de achterzijde geeft toegang tot de achterom. Algemeen: - Vrijwel de gehele inboedel is over te nemen; - De voorzijde is geheel voorzien van rolluiken alsmede de achterzijde op de begane grond; - Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd; - In het huidige energielabel is niet meegenomen dat de spouwmuren zijn nageïsoleerd met HR++ PS parels.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.