Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Molenberglaan 5

4791AJ Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Molenberglaan 5 Klundert
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Karakteristiek en verduurzaamd herenhuis in het centrum met uitzicht over de Bottekreek. Deze instapklare woning biedt maar liefst 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een riante woonkamer en alle gemakken die horen bij het centrum. Even wandelend naar de supermarkt of slager, een bushalte vlakbij, maar ook goede uitvalswegen. Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen met comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de moderne keuken. De brede schuifpui zorgt voor de fijne verbinding met de achtertuin en berging. Op de eerste verdieping 2 riante slaapkamers en de luxe moderne badkamer met de heerlijke inloopdouche. Tot slot de 2e verdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor zijn 2 fraaie slaapkamers ontstaan. Kortom, zoek je veel ruimte, luxe en comfort tegen een betaalbare prijs, kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne meterkast (12 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, gestuct toilet met wandcloset en betegelde achterwand, toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is een authentieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer, gescheiden door schuifdeuren. In de voorkamer is het heerlijk eten met uitzicht over het fraaie Klundertse centrum met centraal de Bottekreek. De achterkamer sluit aan op de achtertuin met een mooie kunststof schuifpui. Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer liggen plavuizen in een houtlook motief voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne keukeninrichting in wandopstelling met een oven, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote lades, een composiet werkblad en een verzonken spoelbak. Tegenover de keuken zijn 2 vaste kasten gesitueerd waarvan 1 met de vloerverwarmingspomp. Ideaal voor het opslaan van provisie. Het plafond in de keuken is glad afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste kast en met de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 zeer riante slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en toegang tot het balkon. Ook de voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast en glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit deze kamer is het uitzicht prachtig over het centrum. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een decorradiator, een wastafelmeubel met 2 waskommen en elektrische vloerverwarming. Tot slot biedt deze verdieping ruimte aan het tweede toilet met wandcloset, een betegelde achterwand en verder glad gestucte wanden en plafond. Het fontein en de mooie houten afwerking in de vensterbank en achterwand combineren fraai met de originele granito vloer. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een kunststof dakkapel en de ruimte voor de Remeha Tzerra CV combiketel met de hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW). Tot slot is hier ook de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst. De voorslaapkamer is royaal en voorzien van een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond, een wastafelmeubel en een vaste kast. De achterslaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast, een kunststof dakkapel, glad gestucte wanden en plafond. Vanuit deze kamer is ook middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Perfect voor het opslaan van heel veel spullen. Achtertuin: Verzorgde en compacte gezellige achtertuin met terrassen, verhoogde borders, leibomen, de stenen berging en achterom. De gemetselde schuur is voorzien van een in 2024 vernieuwd dak en uitgevoerd met elektra. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van jonge kunststof kozijnen draai/kiepramen, horren op de tweede verdieping en rolluiken op de eerste verdieping; - Vanaf 2018 zijn alle kozijnen en deuren, met uitzondering van de voordeur, vernieuwd door hoogwaardig kunststof met HR++ beglazing; - In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd met eps parels; - De keuken is in 2020 geplaatst; - De badkamer is in 2021 gerealiseerd; - Vloerverwarming in de keuken, woonkamer en de badkamer; - De gehele elektra is in 2020 vernieuwd; - De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd: - De voortuin is in 2024 vernieuwd en toen is ook de voordeur geschilderd; - De bushalte voor de woning is tijdelijk. Aan de overzijde van de straat is wel de permanente bushalte gesitueerd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.