Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Oranjestraat 9

4791JS Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Oranjestraat 9 Klundert
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Een sfeervolle geschakelde erkerwoning welke perfect is afgewerkt en ook nog eens gelegen is op een mooie locatie. Je hebt namelijk aan de voorzijde een mooie open ligging en je woont op loopafstand van het centrum. Vrijheid voor de deur en de voorzieningen nabij. Als dat geen mooie combinatie is. Onder de kap schuilt ook lekker wat ruimte met een woonoppervlakte van zo'n 124 vierkante meter. Dit manifesteert zich in de vorm van een ruime woonkamer, dichte keuken met alles erop en eraan, riante multifunctioneel te gebruiken ruimte/garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Verder heb je een eigen oprit en zowel de voor- als de achtertuin is keurig aangelegd. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een stijlvolle entree. Hier springt gelijk het leuke boogje in het oog. In de entree tref je de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) aan, je kunt via een trap naar de eerste verdieping, er is een praktische kelderkast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en je kunt jouw weg vervolgen naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fijne indeling. Door de erker aan de voorzijde heb je een mooie lichtinval en lekker wat extra zicht. Centraal in de woonkamer is de houtkachel aanwezig. Door de plaatsing in het midden heb je hier voor in het zitgedeelte plezier van, maar ook aan de achterzijde bij het eetgedeelte. Door de grote ramen aan de achterzijde kijk je zittend aan de tafel lekker over de tuin uit. Door naar de keuken welke in een aparte ruimte is. Hier ligt de vloer mooi doorgelegd vanuit de hal. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en er is een fornuis met 6 gaspitten en grote oven. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de multifunctionele ruimte/garage. De multifunctionele ruimte/garage is strak afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. Verder is er een grote vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels openslaande deuren is de oprit te bereiken en via een loopdeur de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de twee badkamers. De ene badkamer is keurig afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is een royaal ligbad, dubbele wastafel in meubel en een wandcloset. De andere badkamer is vergelijkbaar afgewerkt en hier heb je een douche. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn allebei voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met dakraam (2024), opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR combi), ruimte voor een thuiswerkplek, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met mooie materialen. Er zijn diverse terrassen aanwezig, je hebt dus plek voor de eettafel en de loungeset. Tevens is de tuin voorzien van led tuinverlichting op een schemerschakelaar. Verder is er een overkapt gedeelte en aansluitend een houten berging met elektra. Via een poort is het achterpad te bereiken. Algemeen: - De voorzijde is voorzien van markiezen (vernieuwd in 2023); - De achterzijde is voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - De woning is voorzien van nieuwe zinken goten en regenafvoer (2024); - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf; - Vrije ligging aan de voorzijde. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.