Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Rondeel 55

4791LC Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Rondeel 55 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Mooie en degelijk traditioneel gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel eigen grond van 578m2 met een heerlijke tuin op het zuidwesten en een schitterende veranda tegen de achtergevel met fraaie lichtstraten. Deze fijne woning is ook geschikt om levensloopbestendig te wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. Voorts zijn op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers (origineel 3) en de tweede badkamer gesitueerd. De woning kenmerkt zich verder door een hele mooie lichtinval dankzij de vele raampartijen en de gunstige zonligging. Door de volledige isolatie en de zonnepanelen zit er een gunstig energielabel A. Dus ook nog eens een zuinige woning. Kortom, wie fraai wenst te wonen aan de rand van een leuke woonwijk, met een heerlijke achtertuin en wellicht voorbereid wil zijn op levensloopbestendigheid, moet deze woning zeker gezien hebben. Wij maken graag een afspraak! Indeling Begane grond: Entree, hal met vide en vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, een 3 fasen groep, een laadgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), Vanuit de hal is de slaapkamer met compacte badkamer en vaste kast bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de mooie lichte eiken vloer. De gashaard met de natuurstenen schouw geeft extra sfeer. Aan de achterzijde is middels de openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van een plavuizen vloer, een vaste vitrinekast en een keukeninrichting in hoekopstelling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Deze is voorzien van een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de de wasapparatuur, een openslaande deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de inpandige garage. De garage is eveneens geheel geïsoleerd en groot. Maar liefst 32m2. Ook is in de garage de CV ketel gesitueerd (Remeha Calenta HR combi 2015), een lichtkoepel, een uitstortgootsteen met warm en koud stromend water en een openslaande deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot een vaste kast, 2 grote slaapkamers en de badkamer. De riante hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand over de gehele breedte van de kamer en draai/kiepramen. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en draai/kiepramen, aangevuld met rolluiken. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers. De kastruimte welke vanaf de Bovenhal te bereiken is, biedt ruimte aan de vlizotrap waarmee de bergzolder te bereiken is. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en compleet voorzien van een douche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het uitzicht door de dakkapel is prachtig over een mooie boomgaard. Bergzolder: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering. Achtertuin: Tegen de achtergevel van de woning is een schitterende overkapping gemaakt met lichtstralen, zonwering en inbouwspots. De tuin is verder aangelegd met gazon, borders, bomen en een houten prieel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
578 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
297 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.