Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Santberge 1

4791LD Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Santberge 1 Klundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Ruimtewonder op fantastisch locatie! Dit is de meest beknopte beschrijving voor deze goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is zo'n 193 vierkante meter groot en met een perceel eronder van circa 497 vierkante meter kom je zowel binnen als buiten niet snel ruimte tekort. In de voornoemde vierkante meters woonoppervlakte is de garage en de zolder nog niet eens meegenomen, deze zijn samen ook nog eens 45 vierkante meter groot. Je woont aan een rustige straat welke doodloopt. Hierdoor komt er alleen bestemmingsverkeer in de straat. Lekker rustig wonen dus. De woning zelf heeft een royale lichte woonkamer, luxe leefkeuken met alles erop en eraan, praktische bijkeuken, slaap-/werkkamer op de begane grond en dan kom je op de verdieping een viertal slaapkamers tegen en een ruime badkamer welke van alle gemakken is voorzien. In de tuin is het ook goed toeven. Vanaf het eerste zonnestraaltje kun je al lekker buiten zitten. Dit kan op het grote terras of met een spatje regen onder de overkapping. Verder is er veel groen en heeft de tuin een aangename sfeer. Kortom, ben je op zoek naar een lekkere ruime woning waar je niet meer aan hoeft te klussen, dan ben je hier aan het juiste adres. Plan een afspraak in en overtuig jezelf! Indeling Begane grond Ruime entree welke gelijk het karakter van deze woning typeert. In de entree is de meterkast (vernieuwd met 8 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep, groep tuin en aardlekschakelaars), trap naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim! Wat een ruimte heb je hier. De woonkamer is in L-vorm en daardoor heb je verschillende plekken om een zithoek te creëren. Je hebt aan drie kanten ramen en dus overal is licht en zicht. Vanuit de woonkamer kun je naar de achterzijde waar je de keuken treft. De woonkamer en de keuken wordt afgescheiden van elkaar middels een mooie stalen taatsdeur. Dan door naar de leefkeuken. Wat een fantastische plek is dit. Door de aangebouwde tuinkamer heb je hier veel ruimte en licht. Er is een eiland met een inductiekookplaat en vaatwasser. Boven het eiland is een verlaagd plafond gemaakt met ingebouwde afzuigkap en spots. Het aanrechtblad is van natuursteen. Aan de andere zijde is een wandopstelling met ingebouwde koelkast, dubbele combi-oven, wijnkoeler en heel veel bergruimte in de kasten met lades. De tuinkamer is een heerlijke plek om aan de grote eettafel aan te schuiven. Door alle grote ramen kijk je over de mooie groene tuin weg. Via een loopdeur is de tuin te bereiken, maar je kunt ook de openslaande deuren lekker open zetten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en de slaap-/werkkamer beneden. Deze kamer is aan de achterzijde gelegen en door het raam kijk je ook weer weg over de tuin. Een fijne plek om in de ochtend te ontwaken of in alle rust te werken. De praktische bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi), de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is nog een handig keukenblokje aanwezig. Vanuit de bijkeuken is de royale garage te bereiken. De garage is van een goed formaat en keurig afgewerkt. De vloer is gecoat, de wanden zijn strak en er ligt een net plafond in. Verder zijn er dubbele deuren naar de oprit, een wastafel, deur naar de tuin, er is verwarming en elektra en als laatste kom je hier nog de omvormers voor de zonnepanelen tegen. De begane grond is ter plaatse van de plavuizen voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Eerste verdieping: Je komt boven op een grote overloop met een vide en dakkapel. Vanuit hier is er toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en deze is voorzien van een luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer is in het midden gelegen en deze heeft een dakkapel. Dan hebben we nog twee slaapkamers aan de voorzijde en deze zijn beide ook weer van een mooi formaat. De badkamer is ruim opgezet en alles is aanwezig. Er is een dubbele wastafel in meubel, een douche, ligbad en duoblok toilet. Zolder: De zolder is ruim en met een hoogte van 2,6 meter prima te belopen. Alles is bevloerd en je kunt hier dus alle spullen opbergen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee ramen zorgen voor daglicht. De ruimte zou geschikt gemaakt kunnen worden voor extra slaapkamers na het plaatsen van een vaste trap. Tuin: De tuin is uiterst verzorgd in aangelegd met een mooi gazon, groene borders en diverse terrassen. Direct achter de woning is een terras gemaakt van composiet delen welke sfeer geven. Aan de zijkant ligt een bestraat terras met aansluitend een overkapt zitgedeelte. De veranda is voorzien van zeilen rondom zodat hij ook af te sluiten is. Via een poort aan de zijkant kun je de voorzijde bereiken. Ook kun je achterin de tuin via een poort de watergang bereiken welke achter de woning is gelegen. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 16 zonnepanelen en op het dak van de overkapping nog eens 4 extra grote zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
497 m²
Inhalt
760 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.