Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Schansweg 49

4791RB Klundert • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Schansweg 49 Klundert
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaande woning met ruime tuin op een perceel van 382 m2 eigen grond, prachtig uitzicht over de polder, een mooie hobbyruimte, een eigen oprit en een garage! Welkom in deze charmante en sfeervolle woning die zich kenmerkt door haar warme, ambachtelijke uitstraling en praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne woonsfeer. De combinatie van karakteristieke details, zoals schoon metselwerk en een gezellige haard, maken dit huis tot een plek waar je je direct thuis voelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een bergzolder en een royale tuin met meerdere schuren. Bovendien biedt de tuin aan de achterzijde een vrij uitzicht over de polder, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Kortom: een heerlijke woning met volop mogelijkheden! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal, waar zich direct naast de voordeur de meterkast bevindt (voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant is een sfeervolle zithoek gecreëerd met een haard, van waaruit je een fijn uitzicht hebt op de straat. De ruimte ademt een gezellige, ambachtelijke sfeer dankzij de muren van schoon metselwerk en het plafond met spuitwerk in een lichte, ruwe textuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je gezellig kunt tafelen met uitzicht op de keuken. De aangrenzende kelderkast biedt extra veel bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde oven (niet functioneel), een koelkast en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de badkamer en het toilet te vinden zijn. Beide ruimtes zijn half betegeld. In de bijkeuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Nefit Economy Ecomline HR, 2002). De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met bijpassend meubel. Het toilet beschikt over een radiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide voorzien van handige inbouwkasten achter de knieschotten. De grote slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), met voldoende lichtinval en een ingebouwde kast voor kleding en accessoires. De tweede kamer leent zich perfect als werk- of hobbyruimte en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Op de overloop bevindt zich een kunststof kozijn met uitzicht naar buiten en de toegang tot de bergzolder. Deze ruime vliering biedt volop extra bergruimte en is te bereiken via een vlizotrap. Tuin: De ruime tuin is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de eigen oprit met garage. In de tuin bevinden zich maar liefst drie verschillende schuren, die uitstekend te gebruiken zijn als opslag- of klusruimte. Overigens zijn deze allemaal voorzien van elektra. Achterin de tuin staat een grote schuur die is gebouwd als volière en die momenteel is ingericht met vogelkooien, ideaal voor dierenliefhebbers, maar uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de polder. (De schuur is niet aangesloten op elektra, maar de voorbereiding is gedaan.) Algemeen: - Gedeeltelijk houten en deels kunststof kozijnen; - De achterzijde is voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken; - Er dient rekening gehouden te worden met moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Economy Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4791

Google Karten

Karte von Klundert

Entdecken Sie, wo Makler in Klundert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Klundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klundert. In 2025 waren da 5.921 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.250.

Einwohner

5.921

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.261

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klundert
Jahr Einwohner
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

636

Bezeichnung A

565

Bezeichnung B

525

Bezeichnung G

230

Bezeichnung D

225

Bezeichnung F

179

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Strom: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Strom: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Strom: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.049

Betriebsaktivität in Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 747

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klundert
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer Häuser in Klundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.