Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Het Groen 18 b

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.909

Fotoalbum

Het Groen 18 b Knegsel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in jouw potentiële nieuwe thuis op Het Groen 18 B: een jonge, moderne, en uitstekend geïsoleerde hoekwoning. De sfeer is direct huiselijk en verzorgd, mede dankzij de keurig aangelegde voortuin met bestrating en bewaterde plantenbakken. Je woont hier in het centrum van Knegsel, dicht bij diverse voorzieningen. Dit is een perfecte woning voor iedereen die centraal wil wonen in een energiezuinige en complete omgeving. Begane grond: Via de entreehal betreed je de woning. De hal is afgewerkt met een nette tegelvloer, spuitwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van veel licht en via de dubbele openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De woonkamer heeft spuitwerk- en stucwerkafwerking en beschikt over een vaste trapkast, waarin ook de verdeler van de vloerverwarming is opgesteld. Aan de voorzijde vind je de open keuken in hoekopstelling. Dankzij het grote raam heb je hier fijn uitzicht op de straat tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een extra grote vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven en een koel/vries-combinatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een spuitwerk plafond, en geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerk plafond. Beide zijn voorzien van tv- en internetaansluiting en rolluiken. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en beschikt eveneens over tv- en internetaansluiting. De geheel betegelde badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche met glaswand, glazendeur, thermostaatkraan en regendouche, een vaste wastafel met mengkraan, een wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dit betreft een royale open zolderkamer. Afgewerkt met vinyl vloerafwerking en structuurverfwanden, is dit een fantastische ruimte met veel potentie, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het lichtinval is optimaal dankzij een groot Velux dakvenster aan de voorzijde én een zijraam. Er is een aansluiting voor tv en internet. Daarnaast beschikt de zolder over de nodige bergruimte onder het schuine dak en een afgesloten C.V./wasruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de Intergas HRE C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en biedt een groot terras direct aan de woning, compleet met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting. Verder vind je er een gazon en plantenbakken. Achter de garage is nog een extra opslagruimte gecreëerd. Bovendien beschikt de buitenruimte over een oprit en een carport met ingebouwde verlichting en een lichtkoepel. Er is parkeermogelijkheid voor zeker twee auto's op eigen terrein. Garage: Uniek aan deze woning is de royale garage. Deze is geheel in spouw uitgevoerd, én volledig geïsoleerd. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische radiator en een praktisch keukenblok met gootsteen en wateraansluiting. De garage heeft een mooie hoge kap en is voorzien van elektra. De dubbele openslaande houten deuren geven toegang tot de oprit en de loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: - Jonge woning met optimale isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van vijf zonnepanelen - De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De garage heeft hardhouten deuren naar de oprit en kunststof deuren/kozijnen met HR++ beglazing aan de tuinzijde - Vier goede slaapkamers, inclusief de zolderverdieping - Slaapkamers aan achterzijde zijn voorzien van rolluiken - Royale garage met een verhoogd dak en carport - De woning ligt in het centrum van Knegsel, nabij diverse voorzieningen en op korte afstand van Eersel en Veldhoven - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.