Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Hoofdweg 2

9615AE Kolham • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Hoofdweg 2 Kolham
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een landelijke plek met prachtig vrij uitzicht over de weilanden? Dan is Hoofdweg 2 in Kolham absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze woning biedt je alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Rust, ruimte en potentie komen hier samen. Je woont hier heerlijk vrij, aan een rustige weg, met aan de achterkant kilometers ver uitzicht over het open landschap. De woning is degelijk gebouwd, maar aan modernisering toe. Dat geeft jou de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten en tegelijk toekomstbestendig te maken. Denk bijvoorbeeld aan het verduurzamen van de woning – er zijn diverse subsidies beschikbaar, vraag hier gerust naar. Kolham is een gemoedelijk dorp met een centrale ligging: binnen enkele minuten ben je op de A7 en sta je in Groningen of Hoogezand. Verder zijn Winschoten en de Duitse grens eenvoudig te bereiken. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dus dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Ook natuurgebieden zoals ’t Roegwold en het Schildmeer liggen in de buurt. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal, waar je meteen de trap naar boven vindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met een zitgedeelte en plek voor een eettafel. Aansluitend is de keuken met een eenvoudige opstelling. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken te realiseren, eventueel met toegang naar de tuin. Praktisch aan de begane grond is dat er ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig zijn, wat het wonen gelijkvloers mogelijk maakt. Aan de achterzijde is nog een aangebouwde berging/bijkeuken. Hier is ruimte voor de wasmachine, extra opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Je kunt via deze ruimte ook gemakkelijk naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een overloop met kastruimte en twee slaapkamers. Ook vanaf hier kijk je prachtig uit over de weilanden. Er is voldoende bergruimte door de aanwezigheid van handige inbouwkasten op beide slaapkamers. Buiten: buiten geniet je van een royale tuin rondom het huis. De tuin ligt heerlijk vrij en biedt veel privacy. Je hebt hier volop plek om te tuinieren, buiten te zitten of gewoon van het uitzicht te genieten. De woning beschikt over een vrijstaande garage, ideaal voor opslag, een hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld een motor. Er is daarnaast voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. INFO - Vrijstaand wonen in het groen; - Prachtig vrij uitzicht over de weilanden; - Woning met potentie, modernisering gewenst; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Aangebouwde bijkeuken/berging; - Vrijstaande garage en ruime tuin; - Vraag naar de beschikbare subsidies voor verduurzaming of renovatie; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Zie jij jezelf hier al wonen en wil je van deze woning jouw eigen droomplek maken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1040 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9615

Google Karten

Standort von Kolham

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kolham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolham. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 321.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

348

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolham
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

138

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolham
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Kolham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.