Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Kerkepad 4

1767CJ Kolhorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Kerkepad 4 Kolhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 375.000,- k.k. In het charmante en rustige dorp Kolhorn staat deze totaal gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit te koop. Een woning die niet alleen tot in de puntjes is afgewerkt, maar ook boordevol comfort, licht en ruimte zit. Gebouwd in 1970, maar inmiddels voorzien van alle moderne gemakken en een energiezuinige afwerking. De woning beschikt over een inhoud van 436 m³, een perceel van 195 m² en een woonoppervlakte van 107 m². Dankzij de uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas) en de aanwezigheid van acht zonnepanelen (geplaatst in 2017 en in eigendom) heeft de woning energielabel B gekregen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een aangenaam binnenklimaat. Bij aankomst valt direct de robuuste en verzorgde uitstraling van de woning op, mede dankzij de strak afgewerkte gevels en kozijnen die in 2021 nog zijn geschilderd. Ook binnen is de woning tot in detail aangepakt. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De plafonds en wanden zijn strak gestuct en deels behangen, met een moderne en frisse uitstraling als resultaat. De keuken is een ware eyecatcher: in 2023 volledig vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijkeuken sluit direct aan op de keuken, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier verzorgde slaapkamers, elk praktisch ingedeeld en smaakvol ingericht. Ook de badkamer is keurig en compleet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar u extra opslagruimte tot uw beschikking heeft. De buitenruimte sluit perfect aan op het comfort van binnen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Meerdere terrasmogelijkheden maken het tot een heerlijke plek om te vertoeven. Daarnaast is er een praktische fietsenberging aanwezig. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, met ruimte voor een auto op eigen terrein. Kolhorn is een dorp waar u nog echt kunt genieten van rust en ruimte. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, of u nu door de uitgestrekte polder wilt dwalen of liever het historische dorpshart verkent. Voor kinderen is er veel vertier in de regio, en ook op het gebied van sport zijn er in de omliggende dorpen genoeg faciliteiten. In Kolhorn zelf vindt u onder andere een basisschool, horeca rond het kleinschalige haventje en regelmatig activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Eilanderij in het dorp, terwijl u voor uitgebreid winkelen en voortgezet onderwijs snel in Schagen, Anna Paulowna of Nieuwe Niedorp bent. Bovendien bent u met de fiets zo aan de kust of in het bruisende centrum van Schagen. Een woning die niet alleen helemaal af is, maar ook in een omgeving staat waar het leven nét iets rustiger en aangenamer voelt. Kortom, een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en kwaliteit.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
436 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.