Direkt zum Inhalt
Logo von Kim Boontjes Makelaar

Oude Streek 6

1767CP Kolhorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.463

Fotoalbum

Oude Streek 6 Kolhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van binnen is dit goed onderhouden woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Achter de Westfriesedijk vindt u het pittoreske dorpje Kolhorn. Ten midden van deze rijke historie staan prachtige woningen en één van deze woningen is het pareltje dat wij u te koop mogen aanbieden! Aan de Oude Streek 6 in Kolhorn staat deze fantastische familiewoning op een prachtige plek kijkend over het water. De woning is gebouwd rond 1935 en ademt historie, maar met het comfort van nu. De huidige bewoners hebben het geheel smaakvol verbouwd en ingericht. De woning is geheel gerenoveerd met behoud van veel authentieke details. Van binnen is dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis net zo bijzonder als de buitenkant doet beloven. Wat te denken van de stijlvolle originele details, waaronder het met hoge balken afgewerkte plafond, de sierlijke deurlijsten en een houtkachel met prachtige schouw. De woning biedt veel meer ruimte dan u achter de voorgevel doet vermoeden. De woning met maar liefst 5 ruim bemeten slaapkamers staat op 605 m² eigen grond en heeft van binnen maar liefst circa 166 m² leefruimte. Naast de vele leefruimte beschikt de woning over een royaal bijgebouw met hier 2 slaapkamers, een bijkeuken en een garage. Het huis is niet alleen heerlijk om te wonen, maar is ook zeer geschikt voor de combinatie werk/wonen. Mogelijkheden genoeg, dus laat uw fantasie de vrije loop! Vanuit de woonkamer kijkt u, door een van de vele ramen over het water, uit op de dijk met zijn oude turfboeten. De heerlijke living met houtkachel aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde wordt middels kamer-en-suitedeuren van elkaar gescheiden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met hier de opstelling voor de witgoedapparaten en een toegang tot de tuin. Verder treft u op de begane grond de toiletruimte en de badkamer aan. Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers en 1 technische ruimte met hier een wastafelmeubel en 2e toilet. Met een woonoppervlakte van circa 166 m², is dit een heerlijk huis voor een gezin. De vele raampartijen rondom maken het een licht geheel en zorgen voor optimaal contact met de tuin. Daarbij heeft deze woning een fraai aangelegde en verzorgde tuin met achterom. Het achtergelegen terras aan het woonhuis is gesitueerd op het zuiden. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein. De regio biedt niet alleen veel natuur, maar ook een goede verbinding met omliggende steden. Boodschappen doet u op 10 minuten afstand in Schagen of Nieuwe Niedorp. In Kolhorn zijn diverse sportverenigingen en er is een basisschool. Laat u verrassen door de ruimte en kom gerust binnenkijken, want achter deze gevel schuilt een prachtig landelijk ingericht woonhuis. Altijd al in een karakteristieke en sfeervolle woning willen? Dan is dit unieke object zeker een bezichtiging waard! Bel direct voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes op 06 11 79 99 61. Bekijk dan de op maat gemaakte video voor een goede eerste indruk van deze woning op de website: oudestreek6.nl Indeling begane grond U treedt binnen via de voordeur waar u direct de sfeer proeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobekast met meterkast, de badkamer, het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en de living. Het toilet is opnieuw in 2022 ingericht en voorzien van hangcloset en verwarmingspaneel. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. In het toilet zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Ook de badkamer is opnieuw in 2022 ingericht en uitgevoerd met een riante inloopdouche met stort en handdouche. De badkamer is in zijn geheel betegeld. Tevens in de badkamer zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De living is ruimtelijk, maar ook heel intiem met een totale oppervlakte van ruim 60 m² verdeeld over de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer heeft een landelijk en sfeervol karakter door de hoge met balken, afgewerkte plafonds en de houtkachel. Het uitzicht over het water op de Westfriesedijk met de oude turfboeten maakt het geheel compleet. Vanuit de woonkamer komt u aansluitend in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken uitgevoerd in een landelijke stijl en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over alle wenselijke apparatuur waaronder een los 4-pits gasfornuis met grilplaat en eronder een oven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken betreedt u het bijgebouw. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken en via de openslaande deuren betreedt u het terras. De vele raampartijen geven deze woning een uitstekende lichtinval en een fijn zicht op zowel de tuin als de woonomgeving. Bijgebouw Het bijgebouw is bereikbaar vanuit de woonkeuken. Het bijgebouw bestaat uit een bijkeuken, garage en 2 slaapkamers op de verdieping. De bijkeuken en de 2 slaapkamer in de aanbouw zijn in 2022 geheel gerenoveerd en ingericht. In de bijkeuken treft u achter de kastenwand de opstelling van de witgoedapparaten aan. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken komt u middels een vaste trap op de overloop met aansluitend een slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Tuin De tuin is fraai aangelegd en is zowel bereikbaar vanaf de zijkant van het woonhuis als vanuit de bijkeuken en keuken. Vanuit de keuken komt u via openslaande tuindeuren op het terras welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin heeft een groot gazon en enkele borders met vaste beplanting en volgroeide bomen en struiken. Hier is het elk moment van het jaar heerlijk vertoeven. De achtertuin is een ideale plek voor kinderen om te spelen, of om heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. In de zomer is het hier een heerlijke plek om te genieten van de lange zomeravonden en de boom zorgt hier voor de nodige schaduw. 1e Verdieping woonhuis Vanuit de entree komt u middels een trap op de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een natte ruimte. De natte ruimte is voorzien van een wastafel en 2e toilet. Hier treft u achter de kastdeuren ook de technische ruimte aan. Bergvliering Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kunt u middels een trap de zolderberging bereiken. Wat maakt deze woning uniek! Uw gereedschapskist kunt u dicht laten want de woning is uitstekend gerenoveerd, alles is daarna keurig onderhouden en bijgehouden waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen en kan gaan genieten. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1935. De woning is altijd netjes onderhouden en is de afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de paneeldeuren. In 2019 is al het houtwerk buitenom vernieuwd. De muren zijn na-geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van isolatieglas. Bijzonderheden: Er is sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht De gevels, vloer en het dak van het woonhuis en bijgebouw zijn na-geïsoleerd Nagenoeg geheel uitgevoerd met isolatieglas (HR++) Houten kozijnen buitenzijde zijn in 2021-2022 geschilderd door een erkend schilder Cv-installatie Atag A244EC HP UIT 2017 Keukenvloer en badkamer zijn uitgevoerd met vloerverwarming Elektrische installatie vernieuwd en nagenoeg alle bedrading vernieuwd Badkamer is in 2022 opnieuw ingericht Keuken is in 2007 vernieuwd Woonoppervlakte circa 166 m² Inhoud circa 640 m² Eigen grond 605 m²

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
641 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.