Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 20

1767CE Kolhorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Sportstraat 20 Kolhorn
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 400.000,- k.k. In het sfeervolle en groene dorp Kolhorn, met zijn pittoreske haventje en voorzieningen binnen handbereik, staat deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning met garage en royale berging. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van 434 m³, een perceel van 289 m² en een woonoppervlakte van 105 m². Dit huis combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een manier die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Op eigen terrein is bovendien voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren, wat het woongenot nog verder vergroot. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. De ruimte wordt extra gezellig gemaakt door de palletkachel, die naast warmte ook veel charme toevoegt. De strakke wanden en de moderne pvc-vloer zorgen voor een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die in 2018 volledig vernieuwd is. Deze keuken is niet alleen modern en praktisch ingericht, maar beschikt ook over een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De achtertuin zelf is een oase van rust en privacy. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier ongestoord genieten van lange zomerse avonden, al helemaal onder de veranda die direct grenst aan de berging. Zowel tuinliefhebbers als gezinnen die van buitenleven houden, zullen hier volop mogelijkheden vinden. Op de begane grond bevindt zich verder een modern toilet, dat in 2022 is vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, samen met een frisse badkamer die eveneens in 2022 is gemoderniseerd. Hier is duidelijk gekozen voor een eigentijdse afwerking en optimaal comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Doordat de woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren, voelt het geheel degelijk en solide aan. Qua duurzaamheid is er in dit huis al veel werk verzet. Zo zijn er maar liefst twintig zonnepanelen aanwezig, die in 2018 zijn geplaatst en zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening. In 2023 is bovendien het dak van de garage geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast beschikt de woning over dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie, waardoor een comfortabel binnenklimaat gegarandeerd is. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd, zodat de woning er ook aan de buitenzijde piekfijn uitziet. De cv-installatie dateert uit 2010 en voorziet de woning betrouwbaar van warmte. De ligging van dit huis maakt het extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl voortgezet onderwijs gemakkelijk per fiets in Schagen te bereiken is. Tevens op loopafstand de "Eilanderij"; bistro, "afhalerij" en winkel voor eerste levensbehoefte. Het bruisende centrum van Schagen, met zijn uitgebreide voorzieningen en gezellige horecagelegenheden, ligt eveneens op fietsafstand. Ook de kust is met de fiets eenvoudig te bereiken, zodat strandliefhebbers volop aan hun trekken komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn bovendien steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor wie rust wil combineren met centrale bereikbaarheid. Deze twee-onder-een-kapwoning in Kolhorn is daarmee een complete en verzorgde gezinswoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen op een prachtige locatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met plezier kunt wonen.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.