Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Sportstraat 29

1767CD Kolhorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Sportstraat 29 Kolhorn
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: schitterende, half vrijstaande woning met karakter en luxe aan het water! In een pittoreske en geliefde omgeving, met beschermd dorpsgezicht, staat deze charmante en bijzonder luxe afgewerkte half vrijstaande woning uit 1805. Deze woning is in de loop der jaren met zorg, aandacht en oog voor detail gemoderniseerd, zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De perfecte balans tussen authentieke charme en hedendaags wooncomfort maakt dit huis tot een waar juweel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m², verdeeld over drie verdiepingen, met een inhoud van maar liefst 536 m³. Het perceeloppervlak bedraagt 413 m², waarbij de tuin bijna direct grenst aan het water – inclusief aanlegsteiger – en volop ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige avonden aan het water. De tuin is fraai aangelegd met een riant terras, grasveld en biedt volledige privacy. Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 30 m², voorzien van een bergzolder, en aansluitend een sfeervolle tuinkamer van 25 m² die perfect dienst kan doen als man-cave, hobbyruimte of extra werkplek. Ook aan praktische bergruimte is gedacht: aan de voorzijde is een berging met houthok aanwezig. De begane grond van de woning is volledig voorzien van vloerverwarming en ligt op een betonvloer. De afwerking is strak en luxe: een prachtige houten vloer in de woonkamer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, en een sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een moderne plavuizenvloer in betonlook, een fraaie keukenopstelling voorzien van bar en openslaande deuren naar de tuin. Hier wordt koken en samenzijn een dagelijkse beleving. Via een tweede hal bereikt u het keurig betegelde toilet (uit 2018), de trapopgang en de praktische wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer (2019), eveneens voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd dankzij dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en is bovendien uitgerust met zeven zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. In 2018 is de elektra vernieuwd en recent, in 2024, is het schilderwerk van de buitenkozijnen professioneel uitgevoerd. Ook de buitenzijde verdient extra lof: een smaakvolle combinatie van stucwerk en metselwerk met gebruik van een prachtige steen zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. De ligging is ronduit ideaal. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en de sfeervolle “Eilanderij” met bistro, afhaalservice en winkel voor eerste levensbehoeften. Het bruisende centrum van Schagen met winkels, terrassen en cultuur ligt op fietsafstand, net als het voortgezet onderwijs en de uitgestrekte kustlijn – perfect voor liefhebbers van strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7 zijn steden als Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook voor forenzen zeer aantrekkelijk maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, sfeer, een prachtige ligging en een afwerkingsniveau dat direct uitnodigt tot intrekken. U hoeft alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Welkom thuis. Richtprijs € 625.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
413 m²
Inhalt
536 m³
Externe Berghalle
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1805
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1767

Google Karten

Standort von Kolhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kolhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Kolhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolhorn. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolhorn
Jahr Einwohner
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

130

Bezeichnung A

97

Bezeichnung C

91

Bezeichnung B

63

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer Häuser in Kolhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.