Einwohner
3.450
Letztes Jahr: 2025
Tramstraat 2 A
4371BX Koudekerke • Zeeland
Verkauft
€ 1.525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350
2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.557.350
Kaufpreis /m²: € 2.990
Fotoalbum
Beschreibung
In 2009 gebouwd appartementencomplex bestaande uit 3 appartementen op de 1e verdieping (met energielabel A) en 3 op de begane grond (die momenteel zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met energielabel A+). Het buitenterrein bestaat uit bestrating, fietsenschuur, omheining en parkeerplaatsen. Het perceel is 615 m2 grond. Het gebouw staat in centrum van Koudekerke, op korte afstand van Vlissingen en Middelburg en strand. Koudekerke beschikt voorts over supermarkten en basisscholen. De globale indeling is als volgt: - Tramstraat 2A, 2B en 2C: deze appartementen op de begane grond hebben allen een eigen entree aan de voorzijde met meterkast. Deze appartementen zijn samengevoegd tot 1 leefruimte met 6 (slaap)kamers, 3 badkamers, 2 toiletten, keuken, berging. - Tramstraat 2D, 2E en 2F: Entree op de verdieping. Meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en klein balkon. Badkamer. Trap naar verdieping, wasruimte/stookruimte, 2 slaapkamers. Terrein: Het terrein is grotendeels ingericht met bestrating. el bestraat met tegels. Er is een houten berging geplaatst. GBO - berekende WWS punten - bijbehorende huur per 1 januari 2025 van de appartementen*: Tramstraat 2a: ca. 75 m2 - 163 punten - ca. € 1.032 Tramstraat 2b: ca. 79 m2 - 174 punten - ca. € 1.105 Tramstraat 2c: ca. 62 m2 - 162 punten - ca. € 1.026 Tramstraat 2d: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2e: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Tramstraat 2f: ca. 98 m2 - 191 punten - ca. € 1.218 Totale huur per maand € 6.817 *Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Energielabels: woning 2a: A+ woning 2d: A woning 2e: A woning 2f: A Op aanvraag zenden wij u de documenten uit de dataroom toe. Bezichtigingen vinden op afspraak plaats. De oplevering gaat in overleg en vrij van huur en gebruik. Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper. In de koopovereenkomst worden een geen eigen gebruik en bewoning- en "as is, where is" bepaling opgenomen. Verkoop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde dat verkoper toestemming voor verkoop verkrijgt van toezichthouder en hypotheekhouders. Dit voor een periode van 12 weken, welke ingaat na ondertekening van de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 1.525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.350
2 % Übertragungssteuer (€ 30.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.557.350
3,04%
Jährlich
%
€ 76.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 16 Zimmer
- Schlafzimmer
- 12 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 6 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 510 m²
- Fläche des Grundstücks
- 615 m²
- Inhalt
- 1870 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2025
- Verkaufsdatum
- 26-08-2025
Badezimmer Ausstattung
6 douches en 6 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 412.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.440 |
| 2022 | 3.440 |
| 2023 | 3.465 |
| 2024 | 3.480 |
| 2025 | 3.450 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 399.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.015
0-15: 510
15-25: 295
25-45: 660
45-65: 965
Ausbildungsstufe
Hoger
890
Praktisch
450
Middelbaar
1.080
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
250
Nederland
2.995
Buiten Europa
200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
273
Appartementen
171
Tussenwoningen
440
Vrijstaande woningen
534
Twee-onder-één-kap woningen
254
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
215
1925 tot 1950
180
1950 tot 1970
478
1970 tot 1980
436
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
155
2000 tot 2010
101
2010 tot 2020
153
2020 en later
80
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
484
Bezeichnung C
460
Bezeichnung B
306
Bezeichnung D
231
Bezeichnung G
188
Bezeichnung F
175
Bezeichnung E
74
Bezeichnung A+
32
Bezeichnung A+++
29
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.630 |
| 2021 | 1.420 | 2.830 |
| 2022 | 1.110 | 2.630 |
| 2023 | 950 | 2.510 |
| 2024 | 910 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.240
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.550
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.330
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.470
Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?
Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudekerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?
In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.
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Duinstraat 5
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€ 255.000 k.k.
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- Unterbreitung
Middelburgsestraat 69
4371ER Koudekerke
€ 595.000 k.k.
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€ 840.000 k.k.
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