Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Dorpsstraat 75

4413CD Krabbendijke • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Dorpsstraat 75 Krabbendijke
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een vrijstaande woning die ruimte, karakter én moderne duurzaamheid combineert, midden in het dorp? Dit alles op een uniek perceel van maar liefst 1.107 m²? Dan is Dorpsstraat 75 in Krabbendijke absoluut het bezichtigen waard. Deze sfeervolle woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 178 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime eetkamer, een bijkeuken en een prachtig aangelegde tuin rondom. Op de begane grond bevindt zich een kantoor, dat ook gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en zolderverdieping. De woning is met zorg onderhouden en combineert authentieke details met eigentijdse comfortvoorzieningen. Voorzieningen als 18 zonnepanelen, rolluiken, een rookkanaal, glasvezelaansluiting en een hybride cv-ketel maken deze woning ook op het gebied van energiezuinigheid zeer aantrekkelijk. Dit alles op een rustige locatie, op loopafstand van winkels, basisscholen en het station. Begane grond Via de brede oprit en het gemeentelijk groen komt u zeer statig bij de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. Daarnaast is er een extra kamer, uitstekend geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte, met toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houten vloer, strak schilderwerk en een rookkanaal met open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eetkamer met verhoogd plafond en openslaande deuren naar de tuin – een perfecte plek voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is modern en warm ingericht met houtlook fronten, een donker werkblad, stenen tegelvloer en hoogwaardige inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, wijnkoeler, Quooker-kraan en vaatwasser. De naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een vaste kast. Meerdere ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en verduistering. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator. Via de overloop is een separaat tweede toilet bereikbaar. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een vierde volwaardige slaapkamer zijn gesitueerd. Deze kamer beschikt over twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de hybride cv-ketel geplaatst. Dankzij dakisolatie is deze verdieping comfortabel in elk seizoen. Tuin De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, borders met lavendel en volwassen beplanting. De tuin biedt volop privacy en een rustige, groene leefomgeving. Achter op het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage van circa 36 m² met elektrische garagedeur, zolder en een overkapping. Ideaal als werkplaats, opslagruimte of hobbyplek. De lange oprit, afgesloten met een sierhek, biedt plek voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer royale en prachtige veranda waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Tevens bevindt zich achter in de tuin een tweede veranda. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 178 m² op 1.107 m² grond - Vier volwaardige slaapkamers - Extra kamer op de begane grond - 18 zonnepanelen - Rolluiken op meerdere ramen - Rookkanaal met open haard - Hybride cv-ketel - Glasvezelaansluiting aanwezig - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerde garage met elektrische deur en zolder - Zeer royale veranda - Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy - Eigen oprit met sierhekwerk - Rustige, centrale ligging nabij alle voorzieningen Energielabel De woning is voorzien van label A. Zie het energielabel voor inzicht in welke onderdelen zijn geïsoleerd. Zoekt u een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige woning met karakter op een fijne locatie? Laat u dan verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Dorpsstraat 75 in Krabbendijke.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1107 m²
Inhalt
672 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.