Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Kruisbessestraat 49

4413DA Krabbendijke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Kruisbessestraat 49 Krabbendijke
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een royale vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met volop leefruimte én een sfeervolle tuin? Dan zal deze woning aan de Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke u zeker verrassen. Wel dient de woning te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Met circa 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, extra kamers en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden woning alle ruimte voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, de ruime woonkeuken, de praktische bijkeuken en de vele kamers maken dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte en rust. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een royale leefruimte met een grote schuifpui naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit de zithoek kijkt u fraai uit over de achtertuin. De uitbouw aan de rechterzijde is bij de woonkamer getrokken en kan gebruikt worden voor speelkamer, werkkamer of extra leefruimte. De houten vloer, rustige kleurstelling en de open haard zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De dichte keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en een prettig werkblad. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar buiten. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en verbindt de woning met de ruime inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn. De overloop vormt het centrale punt waar de kamers samenkomen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een vrij uitzicht over de omgeving. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met fijne lichtinval en voldoende ruimte voor bed, kast en bureau. Links bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Het karakteristieke tegelwerk geeft de ruimte een eigen sfeer. Dankzij de ramen beschikt de badkamer over daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook is er nog een extra kamer met dakraam aan de voorzijde van de woning. Zolder De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra leefruimte. De ruime slaapkamer heeft een prettig raam en een hoogte van circa 2.87 meter. Aan beide zijden bevinden zich bergruimtes achter de knieschotten. Daarnaast zijn er twee extra kamers aanwezig, waarvan één de CV-opstelling bevat. Deze verdieping is zeer geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Tuin De achtertuin is een groene en serene plek waar u volop privacy ervaart. Het volwassen groen, de slingerende paden, het prieel en de mooie borders geven de tuin een bijna parkachtige uitstraling. Door de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of de schaduw. Achter in de tuin staat een charmante houten berging die extra opslagruimte biedt. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met circa 188 m² woonoppervlakte • Praktische bijkeuken • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra slaapkamer en kamers op de zolderverdieping • Ruime tuin met meerdere zitplekken en veel privacy • Balkon aan de achterzijde • Voorzien van camera- en alarmsysteem • Degelijke bouw en goed onderhoud • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Dan is Kruisbessestraat 49 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 586.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.570

2 % Übertragungssteuer (€ 11.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 599.570

3,04%

Jährlich

%

€ 29.300

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 586.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
711 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.