Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Watervliet 43

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.107

Fotoalbum

Watervliet 43 Krabbendijke
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een fijne, instapklare eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, verzorgd sanitair, kunststof kozijnen en een ruime, zonnige tuin waar u heerlijk kunt ontspannen, dan bent u van harte welkom aan de Watervliet 43 in Krabbendijke. De Watervliet is een rustige straat met een prettige, dorpse sfeer. Nummer 43 ligt in een van de doodlopende zijstraten, waardoor u hier geniet van rust en veiligheid – een ideale plek waar kinderen onbezorgd op straat kunnen spelen. Krabbendijke is een vriendelijk en gemoedelijk dorp met een warm dorpsgevoel, waar mensen elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en scholen tot sportclubs en gezellige eetgelegenheden. Met het station op korte afstand bent u bovendien zo onderweg. Dankzij de gunstige ligging tussen Goes en Bergen op Zoom woont u centraal, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning of een gezellig dagje uit. Via de hal met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij de indeling en afwerking een comfortabele en gezellige plek biedt om samen te zijn. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht over de rustige straat – een fijne plek om aan het eind van de dag tot rust te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. Deze L-vormige keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om te koken. Dankzij de open structuur staat u tijdens het koken altijd in contact met de mensen aan de eettafel, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. U beschikt hier over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koeler. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken (welke voorzien is van elektrische vloerverwarming), waar zich de witgoedaansluitingen en volop bergruimte bevinden – ideaal voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. En heeft u toch nog extra opbergruimte nodig? Dan biedt de trapkast uitkomst! De gehele begane grond is recent voorzien van een fraaie pvc-vloer, die zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een warme, verzorgde basis voor elk interieur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is dit een prettige ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, studeren of werken: Slaapkamer 1: circa 4,26* x 2,66 m Slaapkamer 2: circa 2,61* x 2,66 m Slaapkamer 3: circa 3,15 x 2,07 m Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de voorzolder de cv-installatie (Atag, bouwjaar 2006) en veel praktische bergruimte herbergt. Op deze verdieping vindt u ook de vierde slaapkamer (circa 3,10* x 2,68 m), met eveneens royale bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of speelgoed. *= gemeten op 150 lijn. De woning beschikt over een ruime, keurig betegelde tuin met vrije achterom, gelegen op het noorden. Dankzij de omvang en de bebouwing eromheen vindt u hier altijd een zonnig plekje of juist een koel schaduwrijk hoekje. Aan de woning is een overkapping gebouwd, waar u aangenaam kunt vertoeven met familie en vrienden tijdens een zomerse borrel of een gezellig samenzijn. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De woning is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. In combinatie met de zes zonnepanelen geniet u hier van aangenaam wooncomfort en lage maandelijkse energielasten. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering van de woning per eind februari 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze keurige tussenwoning aan de Watervliet 43? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak, wij leiden u graag rond. Tot ziens in Krabbendijke! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.