Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Watervliet 7

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Watervliet 7 Krabbendijke
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk aan de rand van Krabbendijke bevindt zich deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 177 m². De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke leefomgeving. Dankzij de brede oprit, aangebouwde garage, die thans in gebruik is als woonruimte, fraai aangelegde tuin en maar liefst negen kamers verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan een praktische indeling gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere 21 zonnepanelen. Begane grond De woning straalt direct verzorging en ruimte uit met een brede oprit, nette voortuin en overdekte entree. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De lichte en ruimtelijke woonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling en moderne afwerking. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een granieten werkblad, een royaal gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en veel kastruimte. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en extra bergruimte. Achterin de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, bereikbaar via de keuken. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelruimte of extra slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van daglicht, is netjes afgewerkt en heeft toegang tot de achtertuin Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte met in totaal vijf kamers. Naast drie volwaardige slaapkamers zijn er twee kleinere kamers die, naast als slaapkamer, bijvoorbeeld geschikt zijn als kastenkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De grootste slaapkamer wordt nu als kantoorruimte gebruikt. Tevens beschikt deze ruimte over een extra portaal dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als walk-in closet. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een nette afwerking. Dankzij de dakkapel is het een lichte en ruime badkamer. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Er zijn twee keurig afgewerkte kamers met dakramen. De voorste kamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de achterste ruimte zijn de verwarmingsunit en de mechanische ventilatie gesitueerd. Met een nokhoogte van ruim twee meter is deze verdieping functioneel inzetbaar als volwaardig onderdeel van de woning. Tuin Zowel de voortuin, zijtuin en de zonnige achtertuin zijn fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met speelse beplanting, waaronder niet woekerende bamboe en palmen. Meerdere terrassen bieden ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achter op het perceel bevinden zich twee ruime schuren voorzien van dubbele deuren en verbonden door een grote overkapping. De tuin biedt veel privacy en heeft een rustige, beschutte ligging. Tevens is er een extra achterom beschikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 177 m² * Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel * Rustige ligging aan een doodlopende straat * Een multifunctionele kamer op de begane grond * Vijf slaapkamers op de eerste verdieping * Twee extra kamers op de zolderverdieping * Voorzien van 21 zonnepanelen (lage energielasten), volledig in eigendom * Nieuwe 3-fase groepenkast met 10+ groepen * Bijkeuken aanwezig * Fraai aangelegde, zonnige tuin met royale schuren en overkapping Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden voor werken, wonen en ontspannen? Watervliet 7 in Krabbendijke biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze aantrekkelijke woning.

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.