Direkt zum Inhalt
Logo von Fryslân Homes

Buorren 20

8525EC Langweer • Fryslân

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 1.533

Fotoalbum

Buorren 20 Langweer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek en veelzijdig object in het hart van watersportdorp Langweer. Midden in het karakteristieke centrum van Langweer bevindt zich dit bijzondere en royale object met een rijke historie. Voorheen in gebruik als restaurant en nu klaar voor een nieuwe invulling: een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en ontwikkelmogelijkheden op een absolute toplocatie. Het pand biedt een uitstekende basis voor transformatie naar wonen, eventueel in combinatie met werken of verhuur (onder voorbehoud van vergunningen). Dankzij de royale maatvoering en de centrale ligging zijn de mogelijkheden hier werkelijk eindeloos. Indeling en mogelijkheden: de begane grond beschikt over circa 323 m² vloeroppervlak en biedt daarmee volop ruimte voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan: - een royale levensloopbestendige woning/appartement - het realiseren van meerdere appartementen - een combinatie van wonen en werken - een investeringsobject met verhuurmogelijkheden. De open structuur en ruime opzet maken het mogelijk om de indeling volledig naar eigen wens en inzicht te realiseren. Op de bovenverdieping bevindt zich reeds een zelfstandig appartement met eigen opgang. Buitenruimte en parkeren: naast het pand ligt een ruim terras, een prettige buitenruimte met volop mogelijkheden voor ontspanning of inrichting naar eigen smaak. Aan de achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein met plaats voor circa 15 auto’s, wat een enorme meerwaarde biedt op deze centrale locatie. Dit terrein wordt gedeeld met het bovenliggende appartement en de appartementen van Buorren 22. Duurzaamheid: het object beschikt over een energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en lage energielasten. De VvE-bijdrage zal nog nader worden vastgesteld. Wonen en leven in Langweer: Langweer is één van de meest geliefde watersportdorpen van Friesland en staat bekend om zijn gezellige sfeer, historische uitstraling en levendige karakter. Het dorp ligt direct aan de Langweerder Wielen en vormt een perfecte uitvalsbasis voor liefhebbers van varen, zeilen en recreëren op het water. In het centrum vind je de volgende voorzieningen: - restaurants en terrassen - winkels - jachthavens en watersportfaciliteiten. Daarnaast zijn plaatsen als Joure, Sneek en Heerenveen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd op de uitvalswegen richting de Randstad. Hier woon je in een unieke combinatie van rust, levendigheid en recreatie, midden in een omgeving waar vakantiegevoel en dagelijks leven samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
323 m²
Inhalt
1038 m³

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.