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Hoannekamp 8

8525ET Langweer • Fryslân

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.919

Fotoalbum

Hoannekamp 8 Langweer
Bild 29
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Beschreibung

Knus, compleet en klaar om in te stappen. Welkom in deze hoekwoning aan de Hoannekamp 8 in het gezellige watersportdorp Langweer. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die houdt van praktisch wonen met een werkkamer op de begane grond. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de lichte woonkamer met ruime open keuken binnen. Extra fijn zijn de vaste kast met wasmachineaansluiting én de aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerk, studie of hobby. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: handige vliering met de opstelling van de CV-installatie en extra bergruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met als extra plus: een houten berging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Algemeen: woonoppervlak ca. 99 m², inhoud ca. 425 m³ , perceel 201 m². Energielabel C, bouwjaar 1967, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ glas. Verwarming en warmwater middels een HR CV ketel (bouwjaar 2020) met radiatoren. Hoannekamp 8 is een woning die precies biedt wat je zoekt: comfortabel, overzichtelijk en gelegen op een fijne plek in Langweer. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren. Lees de volledige omschrijving

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€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

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