Direkt zum Inhalt
Logo von A7 Makelaars

Pontdyk 6 22

8525GG Langweer • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.352

Fotoalbum

Pontdyk 6 22 Langweer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en ultiem genieten aan de Langweerder Wielen! Op een werkelijk magnifieke locatie aan de Langweerder Wielen bevindt zich dit in 2025 nieuwgebouwde en geplaatste, gasloze chalet, gelegen op één van de mooiste plekken van het park. Een unieke combinatie van rust, ruimte en hoogwaardige recreatie, met een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te imponeren. De royale en lichtovergoten woonkamer vormt het elegante middelpunt van het chalet en biedt een fenomenaal, vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en creëren een serene woonbeleving waarin rust en ruimte centraal staan. Hier geniet u dagelijks van indrukwekkende vergezichten. De moderne open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een perfecte omgeving voor zowel ontspannen dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Het chalet beschikt over twee comfortabel ingerichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een praktische berging. Deze is van kunststof, geïsoleerd en heeft HR++ glas (zelfde materiaal als het chalet). Het wooncomfort is van hoog niveau: twee op afstand bedienbare Daikin airco-units met tevens verwarmingsfunctie zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In combinatie met de thuisbatterij en zonnepanelen is het chalet niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Het meubilair is inbegrepen, waardoor u direct kunt genieten van een instapklare woonbeleving. Buiten wacht een ruime overkapping die uitnodigt tot lange avonden, stijlvolle diners en ontspannen momenten aan het water. Tijdens het Skûtsjesilen bevindt u zich hier letterlijk op de eerste rij. Een beleving die slechts weinigen is voorbehouden. De kavel is ca. 127 m² groot. Het park behoort tot de zeldzame locaties die volledig op eigen grond zijn gelegen en het gehele jaar door toegankelijk zijn. Dit maakt langdurig verblijf in elk seizoen mogelijk. Op loopafstand bevindt zich het charmante dorp Langweer met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en winkels. U ervaart hier de perfecte balans tussen levendige gezelligheid en volledige rust en privacy. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 675,-. Ook de directe omgeving onderstreept het hoogwaardige karakter van deze locatie. Op circa 3 kilometer afstand bevindt zich een 18-holes golfbaan, terwijl de prachtige Vegelinbossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en recreatie in een natuurrijke omgeving. Voor watersportliefhebbers is de ligging ongeëvenaard. De huidige eigenaren huren een ligplaats van circa 10 meter in de nabijgelegen haven, welke kan worden overgenomen. Uw boot ligt altijd binnen handbereik en het Friese merengebied ligt letterlijk aan uw voeten. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad (circa 1 uur en 15 minuten rijden) is dit een ideale uitvalsbasis voor korte verblijven én langere periodes. Een uiterst zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een luxe recreatief chalet op een toplocatie aan het water, waar comfort, duurzaamheid en het ultieme vakantiegevoel samenkomen. Dit is genieten op hoog niveau. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
130 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8525

Google Karten

Langweer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Langweer

Wohn- und Viertelzahlen in Langweer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Langweer. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Langweer
Jahr Einwohner
2021 1.050
2022 1.055
2023 1.045
2024 1.045
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Langweer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 360

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

160

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

960

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 29
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

159

Bezeichnung A

136

Bezeichnung C

101

Bezeichnung G

96

Bezeichnung D

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Langweer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.670
2021 1.530 2.780
2022 1.170 2.560
2023 1.000 2.500
2024 960 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 1.070 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 1.770

Betriebsaktivität in Langweer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Langweer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Langweer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Langweer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Langweer?

Langweer telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langweer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langweer is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langweer ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langweer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langweer?

In Langweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Langweer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.