Direkt zum Inhalt
Logo von Kuiper Makelaardij

Blauwe Reiger 26

6988CG Lathum • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Blauwe Reiger 26 Lathum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen op een unieke locatie met direct uitzicht op de haven. Hier is altijd iets te zien en te beleven! Dankzij de ruime overkapping met afsluitbare glazen panelen kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Een ideale plek om beschut in de zon te zitten of uw planten vorstvrij te houden. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de berging/garage. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, momenteel voorzien van een moderne elektrische inbouwhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de omgeving. Aangrenzend bevindt zich een veelzijdige zijkamer, momenteel in gebruik als studeer-/leeskamer, maar ook zeer geschikt als praktijkruimte of extra (3e) slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Een groot pluspunt is dat deze ruimte relatief eenvoudig aanpasbaar is, zodat het mogelijk wordt om een eigen entree te creëren. Dit maakt het ideaal voor gebruik als praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf, waarbij de privacy gewaarborgd blijft. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de hal is tevens de berging/garage bereikbaar, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevindt, evenals de cv-ketel. Deze ruimte is zowel via een loopdeur als een elektrische roldeur toegankelijk en biedt voldoende opslagmogelijkheden. Houd er rekening mee dat de garage niet geschikt is voor grotere auto’s (zie plattegrond). Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop en twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Eén van de slaapkamers beschikt over een ruim balkon aan de voorzijde, een heerlijke plek om in de middag en avond rustig te genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. De badkamer is een echte blikvanger en uit 2023: ruim, licht en modern afgewerkt met oog voor detail. U vindt hier een comfortabel ligbad, een separate douche, een fraai wastafelmeubel en een tweede, vrij hangend toilet. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin en een unieke overkapping met glazen panelen. Dit zorgt ervoor dat u, ongeacht het seizoen, altijd van het buitenleven kunt genieten. In de zomer zet u de panelen open voor een frisse bries, terwijl u in de winter in het zonnetje kunt zitten zonder last te hebben van de kou. Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Riverparc, een prachtige woonomgeving direct aan het water. Hier vindt u diverse watersportmogelijkheden, stranden en jachthavens. Op korte afstand bevindt zich het pontje naar natuurgebied de Posbank, een paradijs voor wandelaars en fietsers. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A12 en knooppunt Velperbroek, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden • Fantastisch uitzicht op de haven • Overkapping met afsluitbare glazen panelen, perfect voor alle seizoenen • Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen • Praktijkruimte/kantoor met eigen entree mogelijk voor extra privacy • Moderne keuken en badkamer (2023) • Zonnepanelen, 8 stuks • Nabij natuurgebied de Posbank en uitstekende uitvalswegen • Oplevering: eind 2025 begin 2016 • Parkkosten circa € 265,- per jaar Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie met volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.