Direkt zum Inhalt
Logo von S-Makelaars

Koestraat 31

6988AA Lathum • Gelderland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Koestraat 31 Lathum
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig vrij wonen in het buitengebied van Lathum op een perceel van ruim 7.000m2! Paardenliefhebbers en gezinnen opgelet! Koestraat 31 in Lathum staat nu te koop. Droom jij van buiten wonen met volop ruimte voor jezelf, dieren én je gezin? Sla deze markante vrijstaande woonboerderij dan vooral niet over! Aan de rand van het gezellige dorp Lathum ligt deze royale levensloop bestendige woonboerderij op een fantastisch perceel van maar liefst 7460 m². Pak je koffers maar vast in, want hier vind je het complete plaatje: rust, ruimte, voorzieningen voor paarden én een heerlijk huis voor het hele gezin met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 236m2. Je kijkt aan nagenoeg alle kanten prachtig weg over de uitgestrekte weilanden en buitengebied ‘Het Broek’. Lathum is een kleinschalig en gemoedelijk dorp en telt ca. 600 inwoners. Het is op loopafstand gelegen van recreatiegebied Rhederlaag, waar talloze watersport en recreatiemogelijkheden te vinden zijn. Bovendien is de bruisende stad Arnhem op slechts 10 autominuten gelegen en geniet u via de A12 van een optimale bereikbaarheid. Indeling De entree via een ruime hal met toegang tot het toilet, de zeer royale deel vol mogelijkheden en met een kelder en tevens toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische ventilatie. De woonkeuken nodigt uit tot koken met het hele gezin. Je beschikt over een ruime trapkast en een keukenopstelling met combimagnetron, 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde is de gezellige woonkamer gelegen. Laat je verrassen door de grote ramen met HR++-glas, die zorgen voor een mooie lichtinval en prachtig uitzicht over het buitengebied. Schijnt de zon? Geen probleem, rondom de woning zijn er diverse screens en zonneschermen aanwezig! In de winter gezellig bij de open haard; in de zomer gooi je gewoon de openslaande tuindeuren open richting de tuin. In een tweede hal zijn de uitgebreide meterkast en inbouwkast v.v. cv-ketel te vinden. Deze hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer v.v. HR++ glas en de trapopgang naar…. Eerste verdieping De eerste verdieping. Overloop met een tweede toilet v.v. fontein en een Velux dakraam. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van HR-glas en rolluiken en slimme bergschotten voor al je losse spullen. Tweede verdieping Op zolder is een praktische vliering te vinden – ideaal voor extra opbergruimte. Tuin Buitenruimte: De woning is gelegen op een prachtig, vrij gelegen terrein met veel ruimte en mogelijkheden. - Het terrein beschikt over een voormalige paardenbak, die kan worden heringericht naar wens. - Er is een kleine stal voor pony's aanwezig, ideaal voor dierenliefhebbers. - Tweede vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Ruime paardenstal voorzien van stroom en water; - Vierde berging met hooizolder, garage en elektra. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1907; - Woonoppervlakte 128m2; - Overige inpandige ruimte 116m2; - Externe bergruimte 102m2; - Inhoud 1152m3; - Perceeloppervlakte 7450m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk 2025; - Cv-ketel (2019) ATAG HR-combiketel; - Stroomaansluiting 3-fase; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Meerdere vrijstaande schuren aanwezig; - Voormalig paardenbak aanwezig; - Gedeelte van het dakbeschot bestaat uit asbesthoudend materiaal; - Prachtige vrij gelegen in het buitengebied van Lathum, nabij een recreatiegebied. Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Koestraat 31 en ontdek zelf hoe het voelt om zó vrij te wonen. Eén ding is zeker: na een rondje over dit erf ben je verkocht! Maak snel een afspraak en wie weet ben jij straks de trotse eigenaar van deze unieke woonboerderij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
7460 m²
Inhalt
1152 m³
Sonstiger Innenraum
116 m²
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.