Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Kerkstraat 21

6988AE Lathum • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Kerkstraat 21 Lathum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkstraat 21 – Lathum | Unieke vrijstaande woning met mantelzorgwoning op royaal perceel van 785 m² Aan de Kerkstraat in het gemoedelijke Lathum staat deze bijzondere en veelzijdige woning op een ruim perceel van maar liefst 785 m² eigen grond. Een plek waar ruimte, privacy en flexibiliteit samenkomen – ideaal voor wie wonen en zorgen, werken of samenleven wil combineren. Daarnaast woon je dichtbij de recreatieplassen wat in de zomer een mooie toevoeging geeft aan de omgeving! De hoofdwoning, gebouwd in 1997, is keurig onderhouden en biedt een solide, comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning voelt ruim en licht aan en is met zorg bewoond, wat direct merkbaar is bij binnenkomst. In 2005–2006 is aan de woning een volwaardige mantelzorgwoning / aanleunwoning aangebouwd. Door de dubbele oprit apart van elkaar te bereiken woningen. Deze is destijds gerealiseerd voor de ouders die op hetzelfde terrein hebben gewoond, maar biedt vandaag de dag uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan: • een (mantel)zorgwoning voor ouders of andere familieleden, • een zelfstandig woongedeelte voor kinderen die graag dichtbij maar toch zelfstandig willen wonen, • of een praktijk aan huis, atelier of andere invulling waarbij privacy en zelfstandigheid gewenst zijn. Dankzij deze opzet is de woning uniek in zijn soort en onderscheidt zij zich duidelijk van het reguliere aanbod. Buiten biedt het royale perceel volop ruimte om te genieten van rust en groen, met voldoende afstand tot de omgeving en alle ruimte voor tuinliefhebbers. Kerkstraat 21 is een woning voor mensen die vooruitdenken en waarde hechten aan ruimte, flexibiliteit en een toekomstbestendige woonoplossing. Een huis dat zich aanpast aan de levensfase waarin je je bevindt – nu én later. Indeling Hoofdwoning De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal wordt de ruime en lichte leefruimte bereikt. Deze bestaat uit een royale woonkamer met aangrenzende eethoek en een open keuken in U opstelling uitgevoerd. Dankzij de grote raampartijen is er prettig daglicht en een open verbinding met buiten. De vloer is afgewerkt met een natuurstenen vloerafwerking. De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de eethoek en woonkamer. De indeling van de begane grond is open en functioneel, lekker veel lichtinval door de vele raampartijen. Mantelzorgwoning / zelfstandige woonruimte De aangebouwde “kangoeroewoning” beschikt over een eigen woonruimte met woonkamer en keukenopstelling, een slaapkamer en een badkamer. Deze woonruimte is zowel intern als extern bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit en privacy. De badkamer is voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen en grenst aan de slaapkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woonruimte uitstekend geschikt voor mantelzorg, maar ook voor een zelfstandig inwonend gezinslid, kantoor of praktijk aan huis. Garage en carport Tussen beide woondelen bevindt zich de garage, die eveneens een verbindende functie heeft. Aan de voorzijde is een carport aanwezig, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel en beschikt over een keurig onderhouden, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ruime opzet en de hoeveelheid groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande dubbele garage, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is rondom de woning gelegen, waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden is. Duurzaamheid & onderhoud • Dak, gevel en vloer geïsoleerd • Geïsoleerde betonvloer • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Vloerverwarming aanwezig begane grond in beide woningen Maatvoering: Woonoppervlakte: 189,3 m2 Overige inpandige ruimte: 42 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14,4 m2 Externe garage: 28.9 m2 Inhoud beide woningen bij elkaar: 857 m3 Locatie De woning is rustig gelegen aan de Kerkstraat. Binnen enkele autominuten bereik je Arnhem en de snelweg A12 richting Utrecht of Duitsland. Ook de pittoreske stadjes Doesburg, Velp, Rheden en Zevenaar liggen dichtbij. Het dorp Lathum zelf staat bekend om de Lathumse plas en recreatiegebied Rhederlaag met zandstranden en watersportmogelijkheden. Verder ligt natuurgebied de Koppenwaard om de hoek. Hier woon je in het groen, met vrijheid en uitzicht, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Kerkstraat 21 in Lathum is een woning met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Een plek waar buitenleven en comfort elkaar versterken – klaar voor een volgende eigenaar die dit unieke geheel naar eigen wens vormgeeft. Meer informatie is te vinden op de website Kerkstraat21.nl Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
785 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.