Direkt zum Inhalt
Logo von Joosten Makelaardij

Ds J A Visserstraat 29

6988AJ Lathum • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.643

Fotoalbum

Ds J A Visserstraat 29 Lathum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke plek in het hart van Lathum staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², een perceel van 350 m² en de woning beschikt over een ruime inpandige dubbele garage. Bij binnenkomst merk je meteen hoe ruim deze woning is opgezet. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning heeft energielabel D en kan op enkele punten worden gemoderniseerd. Met jouw eigen stijl en ideeën maak je hier een heerlijk, comfortabel thuis van. Wil jij deze ruime woning zelf beleven? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! Lathum is een gezellig dorp nabij Duiven, Westervoort, Zevenaar en Arnhem, en goed bereikbaar met de fiets, auto of bus. Vlak om de hoek ligt recreatiegebied Rhederlaag, ideaal voor watersportliefhebbers of voor een verfrissende duik. Ook als je van wandelen of fietsen houdt, kom je hier volop aan je trekken langs de IJssel. De A12 ligt op enkele minuten rijden en Arnhem bereik je in slechts 15 autominuten. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, verdiepte trapkast en garderobe, toilet met fontein, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, woonkeuken voorzien van koelkast, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met toegang tot de dubbele garage voorzien van cv-ketel. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met toegangsdeur naar het balkon. Badkamer met witgoedaansluiting, inloopdouche en wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Overloop, vierde ruime slaapkamer voorzien van dakkapel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Dankzij het vele groen geniet je hier van rust en privacy, een fijne plek om te ontspannen. Algemeen: Bouwjaar: 1971; Energielabel: D; Woonoppervlakte: 157 m²; Inhoud: 629 m³; Perceeloppervlakte: 350 m². Bijzonderheden: CV-ketel Vaillant uit 2015; Meterkast met 3 fase aansluiting; Grotendeels enkel glas, voorzien van rolluiken; Keukenuitbouw uit ca 1980; Voorzien van houten verdiepingsvloeren; Bewoond door 1e bewoners. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecotec classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2026 waren da 1.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.