Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ds J A Visserstraat 48

6988AL Lathum • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Egging Advies / Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.114

Fotoalbum

Ds J A Visserstraat 48 Lathum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het betreft een vrijstaande woning met aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen in het charmante en knusse dorpje Lathum. Hier, aan de rand van de prachtige recreatiemeren met hun zandstranden en bruisende wateractiviteiten, geniet u dagelijks van een vakantiegevoel. Toch ligt deze oase van rust op slechts een korte afstand van de stad Arnhem, waar alle grote voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is keurig onderhouden en nog eigentijds, de nieuwe eigenaar kan het helemaal naar zijn hand zetten of gewoon heerlijk gaan wonen. De woning staat op een royaal perceel van ruim 700 m², ideaal voor liefhebbers van ruimte en groen. De ruime en goed onderhouden tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers of gezinnen die op zoek zijn naar een heerlijke plek om in de buitenlucht te ontspannen. U vindt hier diverse gezellige hoekjes, terrassen, een losse berging, overkapping en een handige tuinkast. Het is een tuin die uitnodigt tot lange zomerse avonden, sociale barbecuefeestjes, moestuin of rustige momenten in de natuur. Deze zeer nette – maar wellicht wat gedateerde – woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en een zolder met een hoogte van 1,95 meter: een interessante ruimte die mogelijkheden biedt voor een extra kamer, hobbyruimte of berging. Bij binnenkomst treft u een lichte, knusse woonkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen met zicht op de groene omgeving. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van spouwisolatie, dubbel glas, en heeft energielabel C. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, ideaal voor uw auto of als extra opbergruimte, en een praktische bijkeuken. De oprit, die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ligt, zorgt ervoor dat parkeergelegenheid nooit een probleem is. Als extra luxe is er een charmant balkon aan de zijkant van de woning. Deze woning in Lathum biedt voor ieder wat wils: een schitterende locatie omringd door natuur, ruimte in en om het huis, en de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u een liefhebber van watersport, tuinieren, natuur of gewoon op zoek naar een heerlijke plek om thuis te komen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze fantastische woning!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
717 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2026 waren da 1.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260
2026 1.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 105 15-25: 125 25-45: 185 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2026 ongeveer 1.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.