Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

IJsvogel 81

6988CM Lathum • Gelderland

Verfügbar

€ 949.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.849

Kaufpreis /m²: € 5.723

Fotoalbum

IJsvogel 81 Lathum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IJsvogel 81 Lathum – Jouw huis aan het water, op een rustigste plaats in Lathum! Deze vrijstaande woning, dat ons huis was voor de laatste paar jaren, is gelegen op een van de meest gewilde locaties van het Riverparc, een unieke woon wijk, op een schiereiland bij Lathum met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is werkelijk uniek, met direct toegang tot het water, tuin rondom. Het tuin design is modern met strak gazon, makkelijk besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. De bloemperken aan de zijkant zijn voorzien van een irrigatiesysteem en verlichting. De oprit geeft ampel toegang tot meerdere wagens en is voorzien van een laadpaal , waar ook de groene omheining voor voldoende privacy zorgt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het huiselijke gevoel direct op. In het geval je wil genieten van de comfort of gelijkvloers wonen, kan je bij het binnekomen aan de linkerkant, een van de vier slaapkamers en een luxe badkamer met bad en afzonderlijke douche vinden. Wij gebruiken deze slaapkamer als kantoor en is volledig ingericht met een zakelijk look en een stalen taatsdeur. Enkele stappen in de hall, die voorzien is van bergruimte, en je loopt door stalen taatsdeur naar de woonkamer met panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer met open keuken, voorzien van een groot eiland, baadt in het licht, en is een stuk groter dan de meeste woonkamers op het parc. De keuken is voorzien van top kwaliteit ATAG toestellen, een grote ingebouwde diepvrieser en koelkast, wijnkoeler en gasfornuis om lekker te koken! Zowel gelijkvloers als verdiep zijn vorig jaar volledig gerenoveerd naar de hoogste standaard, nieuwe Jaga radiatoren, 2 volledige badkamers met Brauer kranen, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuw electriciteitsbord, nieuwe keuken designed door locale Keuken Studio Peter Boekesteijn (KSPB), stalen taatsdeur van De Rooy Steel Doors, nieuwe velux ramen met electrische blinders, extra bergruimtes en tuinkamer met buitendouche met warm water... en nog veel meer. Tegenover de gelijkvloerse slaapkamer vindt je een zwarte trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de verdieping kan je drie ruime slaapkamers vinden en een overloop voorzien van laminaat en met extra bergruimte. Elke kamer is voorzien van zeer recent gelegd luxe tapijt. Op de verdieping kan je ook een extra badkamer vinden die vorig jaar is geïnstalleerd. Veel meer dan een huis IJsvogel 81 is met liefde door ons gerenoveerd met veel aandacht tot detail voor comfort, zeer praktisch en nu met liefde onderhouden. Praktische pluspunten • Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water • Moderne open keuken, van alle gemakken voorzien, • Garage/ utility room met extra koelkast en voorzien van nog meer bergruimte. • Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers • Een zonnig terras , zon van 's ochtends tot 's avonds en een tuin aan het water, Poolhouse met Jaccuzi voor plezier en relaxatie het hele jaar door! • Parkeren bij de deur en uitstekende voorzieningen op het park zoals twee restaurants op wandel afstand. Bushalte aan de woonwijk, een Spar supermarkt op fietsafstand. • Direct toegang tot het strand en vaarwater, natuur en recreatie • Volledig gerenoveerd in 2024 geen kosten gespaard, en veel lokaal aangekocht! • 22 zonnepanelen aanwezig met nieuwe controller en een laadpaal voor de wagen. • Nieuw radiatoren en CV zeer recent geïnstalleerd - Maart2025 • Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is rond € 250,- per jaar. " • Volledig geverfd aan de buitenkant en dak heeft een grote professionele poetsbeurt gehad in de lente van 2024. • Veilige speelwei voor de kinderen en kleinkinderen • Uitlaat wei voor de honden • Elk seizoen een nieuw uitzicht –het water verveeld je nooit met haar kleuren pallet. Een plek om tot rust te komen Je proeft iedere dag de vrijheid van buiten zijn, terwijl je binnen geniet van comfort en gezelligheid: denk aan lange zomeravonden op het terras of in de tuinkamer, spelende kinderen bij de waterkant, een goed glas wijn in de tuinkamer in de winter. Kom gerust langs, dan kunnen we jullie nog veel meer info geven.

Hypothek berekenen

€ 949.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.849

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
600 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • CCTV
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6988

Google Karten

Standort von Lathum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lathum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lathum. In 2025 waren da 1.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.710.

Einwohner

1.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.857

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lathum
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.355
2023 1.300
2024 1.265
2025 1.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lathum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 362.441
2022 EUR 411.432
2023 EUR 462.884
2024 EUR 488.463
2025 EUR 507.710

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 85 15-25: 125 25-45: 150 45-65: 515

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

170

Middelbaar

430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.050

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 19
Tussenwoningen 50
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 32
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

316

Bezeichnung A

185

Bezeichnung C

97

Bezeichnung G

48

Bezeichnung D

35

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lathum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 3.452
2021 1.509 3.469
2022 1.178 3.299
2023 965 3.123
2024 943 3.291

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.009 • Strom: 2.919

Huurwoning

Gas: 893 • Strom: 2.694

Koopwoning

Gas: 962 • Strom: 3.181

Appartement

Gas: 374 • Strom: 1.088

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.026 • Strom: 3.325

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Strom: 2.962

Betriebsaktivität in Lathum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lathum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lathum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lathum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lathum?

Lathum telt in 2025 ongeveer 1.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lathum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lathum is in 2025 circa € 507.710.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lathum ligt rond € 37.857 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lathum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lathum?

In Lathum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 410 woningen.

Meer Häuser in Lathum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.