Direkt zum Inhalt
Logo von KENT Makelaars Limburg

Bovenstraat 24

6141CD Limbricht • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Bovenstraat 24 Limbricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle boerderijwoning met ijssalon, studio en royale tuin! In het charmante Limbricht staat deze unieke en veelzijdige boerderijwoning. Het object is nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij authenticiteit en comfort samenkomen. Naast de ruime gezinswoning zijn er een zelfstandige studio met pellet kachel, een instapklare ijssalon en diverse multifunctionele ruimtes aanwezig. Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of een creatieve combinatie van wonen en ondernemen. Indeling Indeling privéwoning: • Begane grond De entree/hal leidt naar de royale woonkamer. Vanuit hier bereik je de leefkeuken, die ook een eigen toegangsdeur heeft vanaf de oprit. De keuken biedt toegang tot zowel de kelder als het toilet. Via het portaal bij het toilet kom je in een grote binnenruimte met dubbele poort naar de tuin. Vanuit deze binnenruimte zijn de cv-ruimte, een berging/hobbyruimte én de trap naar de multifunctionele zolder bereikbaar. • Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche met dubbele regendouche en toilet. • Tweede verdieping Via een vaste trap vanuit een van de slaapkamers is een tweede zolder bereikbaar, die nog vrij in te delen is. Grote zolder (1e verdieping) – verbindend element: Een van de meest opvallende pluspunten is de grote zolderruimte op de 1e verdieping. Deze is momenteel gescheiden van zowel de privéwoning als de studio, maar er zijn reeds voorzieningen getroffen waardoor met een lichte ingreep verbindingen te maken zijn. Hierdoor biedt deze zolder talloze mogelijkheden: • uitbreiden van de privéwoning, • de privéwoning met de studio verbinden, • of juist de studio uitbreiden. Een unieke kans om de woning helemaal naar eigen woon- en werkwensen in te richten. Studio: De studio heeft een eigen entree vanaf de oprit en beschikt op de begane grond over een woonkamer met pellet kachel, keuken en toilet. Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met kleedruimte. Dankzij de mogelijkheid tot verbinding met de grote zolder kan de studio eenvoudig bij de hoofdwoning betrokken worden, of juist zelfstandig blijven functioneren. IJssalon: Aan de voorzijde ligt een mooi afgewerkte ruimte met authentieke kenmerken en een mooie tegelvloer, momenteel in gebruik als ijssalon. De ijssalon heeft een eigen entree via de fraaie toegangspoort en een extra ingang via de rechterzijde. Deze laatste komt uit op het zonnige terras, dat in verbinding staat met, maar afgescheiden is van, de privé-tuin. Contract van de ijssalon is beëindigd en de ruimte wordt kaal opgeleverd , waardoor deze door de toekomstige eigenaar naar eigen inzicht ingericht kan worden . Het betreft een multifunctionele ruimte die zowel zakelijk als privé gebruikt kan worden. Extra ruimtes & mogelijkheden; • Grote binnenruimte met toegangspoort naar de tuin • Cv-ruimte, berging en hobbyruimte • Grote multifunctionele zolder op de 1e verdieping met uitbreidings- en verbindingsmogelijkheden • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Werkplaats op de begane grond Buitenleven: De woning beschikt over een royale tuin rondom. Aan de achterzijde ligt een besloten privé-tuin met eigen poort en korte oprit. Blikvanger is de sfeervolle kapschuur met shutters, verlichting en een keukenblok met wateraansluiting. Vanuit hier zijn een berging (met voorbereidingen voor sauna) en de groentetuin bereikbaar. De tuin is rondom met elkaar verbonden: links, rechts en achter lopen de tuindelen in elkaar over, waardoor er één groot geheel ontstaat dat toch in verschillende zones te gebruiken is. Aan de linkerzijde bevindt zich bovendien een ruime oprit met toegang tot de keuken en de voordeur van de studio. Bijzonderheden • Nagenoeg volledig gerenoveerde boerderijwoning • Voorzien van energielabel A+ • Totaal zijn er 6 airco’s aanwezig • Warmtepompboiler / 2023 / Ariston • Privéwoning met royale leefkeuken, kelder, 3 slaapkamers en luxe badkamer • Studio met eigen entree, pelletkachel en verdieping met slaapkamer • Moderne ijssalon met terras, instapklaar. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt. • Grote multifunctionele zolder met uitbreidings- en verbindingsopties • Tweede zolder met vaste trap, vrij in te delen • Fraaie kapschuur met berging en sauna-voorbereiding • Royale tuin rondom, verbonden aan alle zijden, met meerdere opritten en veel privacy. Door de rust en stilte in de tuin kun je echt even helemaal tot rust komen. Kortom: dit veelzijdige object biedt eindeloze mogelijkheden. Wonen, werken, ondernemen of combineren – aan de Bovenstraat 24 in Limbricht is het allemaal mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
1700 m³
Sonstiger Innenraum
250 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6141

Google Karten

Karte von Limbricht

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Limbricht

Wohn- und Viertelzahlen in Limbricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Limbricht. In 2026 waren da 2.563 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

2.563

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Limbricht
Jahr Einwohner
2021 2.565
2022 2.555
2023 2.540
2024 2.525
2025 2.545
2026 2.563

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Limbricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 370 15-25: 255 25-45: 545 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

850

Praktisch

330

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

2.180

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 191
Appartementen 150
Tussenwoningen 302
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 318
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 15
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

388

Bezeichnung D

276

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

116

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Limbricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.160
2021 1.670 3.250
2022 1.300 3.080
2023 1.060 2.930
2024 1.020 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Limbricht (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Limbricht
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Limbricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Limbricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Limbricht?

Limbricht telt in 2026 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Limbricht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Limbricht ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Limbricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Limbricht?

In Limbricht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 302 woningen.

Meer Häuser in Limbricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.