Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Aldrinstraat 7

5175XA Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.516

Fotoalbum

Aldrinstraat 7 Loon op Zand
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare hoekwoning in Loon op Zand heeft echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een heerlijke tuin waar je elke dag het vakantiegevoel ervaart. Denk aan een open keuken met eiland, een royale woonkamer en een fantastische achtertuin met zwembad, vijver én een gezellige overkapping met bar. Hier wil je thuis komen! De woning is keurig afgewerkt en energiezuinig (label B), met o.a. dubbele beglazing, kunststof kozijnen, dakisolatie en 12 zonnepanelen. Dankzij de airco’s op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Loon op Zand. Binnen een paar minuten wandel je zo de Loonse en Drunense Duinen in. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en horeca vind je in de buurt. En met snelle verbindingen naar Waalwijk, Tilburg en Den Bosch zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. Indeling begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte (wandcloset), vernieuwde meterkast (2022), praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale doorzonwoonkamer, welke strak is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. De radiatoren zijn voorzien van nette ombouwen en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2024) en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Het eiland met kastruimte en zitgelegenheid (barkrukken) vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. In de keuken is een airco-installatie aanwezig die zowel de keuken als de woonkamer koelt. De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten en toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco, vloerbedekking en voldoende ruimte voor het realiseren van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een praktische opbergkast. Voorbereidingen voor het realiseren van extra daglicht zijn reeds aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. Voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, Nefit cv-ketel (2012) en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen?? Tevens bevindt zich hier een vierde kamer, voorzien van een dakraam (2024) en afgewerkt met tapijttegels. Achtertuin: De achtertuin vormt een absolute eyecatcher en is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijk karakter. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem en een vijver die hiermee in verbinding staat, wat zorgt voor een uniek geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een brede overkapping met zitgedeelte, bar en tv-aansluiting, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te verblijven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: * Rustige en een fijne kindvriendelijke woonomgeving; * De woning is aan de binnenzijde in 2024 geschilderd; * Ruime woning met mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers; * Airco op begane grond én eerste verdieping (ouderslaapkamer); * Energiezuinig met o.a. 12 zonnepanelen; * Sfeervolle voor- én achtertuin; * De woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de voor- en achterdeur; * zonwering aan de voorzijde begane grond; * Uniek zwembad dat verbonden is met een vijver; * Brede overkapping met gezellige bar; Kortom: een heerlijke, complete woning waar je zó in kunt. Ruimte, sfeer en luxe komen hier perfect samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.