Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Bergmolenstraat 10

5175RX Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Bergmolenstraat 10 Loon op Zand
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een energiezuinige, sfeervolle en instapklare woning? Dan is deze tussenwoning in Loon op Zand precies wat je nodig hebt! De woning is gebouwd in 2016, strak afgewerkt en voorzien van energielabel A. Je hoeft hier alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Dankzij de dubbele tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. In de moderne open keuken kook je met plezier, terwijl je uitzicht hebt op de tuin en in contact blijft met je gezelschap. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tuin is een fijne verlenging van de woning. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en gereedschap, en via de achterom heb je altijd een handige in- en uitgang. Indeling begane grond: Hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over openslaande deuren met dubbele plissé hordeur naar de achtertuin, een praktische trapkast, wanden voorzien van (vlies)behang en een PVC vloer met vloerverwarming. Moderne, lichte keuken in rechte opstelling, voorzien van een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, losstaand fornuis met vijf gaspitten en brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2024) en spoelbak.. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Daarnaast zijn alle ramen op de slaapkamers voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De licht betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een modern wastafelmeubel (2024) in warme houttint met praktische opbergruimte, een toilet, inloopdouche en een radiator en infraroodpaneel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, netjes afgewerkte zolderverdieping met extra bergruimte in knieschotten aan beide kanten, opstelling van de c.v.-ketel (2016), aansluitingen voor wasapparatuur en een laminaatvloer. De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren en is voorbereid op het plaatsen van een extra radiator. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra met een compacte overkapping, ideaal om beschut te zitten. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Jouw nieuwe (t)huis vind je aan de rand van Loon op Zand, omringd door groen. Vanaf hier ben je in korte tijd in de Loonse en Drunense Duinen voor een mooie wandeling, mountainbikeroute of om te paardrijden. Tegelijkertijd zit je met de N261 om de hoek snel in Tilburg of Waalwijk. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven met scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Instapklare tussenwoning; - Ideaal voor starters; - Mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren; - Ramen 1e verdieping voorzien van horren; - Goed geïsoleerd en energielabel A; - Bouwjaar 2016; - Dubbele deuren naar de tuin - Tuin met achterom en houten berging voor fietsen en gereedschap; - Gelegen op een fijne locatie nabij speelpleintjes en voorzieningen;

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.