Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Cassiopeia 23

5175VP Loon op Zand • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.819

Fotoalbum

Cassiopeia 23 Loon op Zand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden hoekwoning met een praktische, inpandige berging, rustig gelegen aan een autoluw woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Molenwijk”. Op korte afstand bevinden zich basisscholen en het gezellige centrum van Loon op Zand met diverse winkels en horecagelegenheden. Bovendien ligt Nationaal Park “de Loonse en Drunense Duinen” in de directe nabijheid, ideaal voor wie graag wandelt, fietst of paardrijdt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 138 m² en biedt volop leefruimte. Zo is er een sfeervolle woonkamer met houtkachel en zijn er maar liefst vier ruime, volwaardige slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zorgt de inpandige berging voor extra gemak en praktische opbergruimte. Indeling begane grond: Hal/entree met tegelvloer, vernieuwde meterkast en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er direct toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde van de woning, die tevens bereikbaar is vanaf de oprit. Deze praktische ruimte beschikt over een bergzolder en een radiator en is daardoor ook uitstekend geschikt als kantoor- of hobbyruimte. Sfeervolle en lichte woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een houtkachel in schouw. De ruimte beschikt over een open trapopgang naar de verdieping (die middels een deur op de 1e verdieping afgesloten kan worden), een convectorput en een schuifpui die zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin en het terras. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, spoelbak, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, close-in-boiler en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u prettig uitzicht op de voortuin en de straatzijde. Een bar zorgt voor een speelse scheiding tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale badkamer is volledig licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een handdoekradiator, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Dankzij de raampartij profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het plafond is afgewerkt met schroten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met dakraam, opstelling van de c.v.-installatie (ca. 2019) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra daglicht via een dakraam. De kamer beschikt over vaste kasten, bergruimte achter de knieschotten en een radiator, wat zorgt voor een comfortabele en functionele ruimte. De zolderverdieping is ook voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De privacyrijke achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en een buitenkraan. Bij het terras zorgt zonwering voor extra comfort op warme dagen. * Voorgevel bij voordeur in 2025 schoongespoten, gevoegd en geïmpregneerd; * De woning is aan de buitenzijde in 2025 geschilderd; * Meterkast vernieuwd in 2025; * Spouwmuur isolatie aangebracht in 2025; * De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een autoluw woonerf; * Inpandig te bereiken berging ideaal voor hobby-/werkruimte; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten Enthousiast geworden over deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging – wij laten u deze fijne plek graag persoonlijk ervaren!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.