Einwohner
6.270
Letztes Jahr: 2025
Ambrosiusstraat 65
5175SV Loon op Zand • Noord-Brabant
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 5.252
Fotoalbum
Beschreibung
Stap binnen in een wereld van luxe & gemak in deze prachtige levensloopbestendige, semi-bungalow in Molenwijk in Loon op Zand. Deze half vrijstaande woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond laat je versteld staan van zijn ruime opzet met ca. 119 m² woonoppervlakte. We bieden 2 ruime badkamers, 2 slaapkamers, hoogwaardige afwerking en ideale ligging op een rustige locatie nabij de bossen en landerijen. Gebouwd in ca. 2008 en voorzien van volledig isolatiepakket, 12 zonnepanelen en energielabel A! Dit huis belooft comfort voor het leven, dankzij zijn levensloopbestendigheid en rolstoelvriendelijk design. Kom kijken en ervaar het zelf! Gelegen aan de rustige Ambrosiusstraat in Loon op Zand, biedt deze woning een omgeving die zelden wordt geëvenaard. Hier leef je harmonieus samen met de natuur, direct aan de rand van de fantastische Loonse en Drunense Duinen en nabij de landerijen. De buurt is kindvriendelijk en beschikt nabij over een groen plein met speelvoorzieningen. Er is ook een basisschool in de buurt, terwijl de woning ook profiteert van de nabijheid van andere essentiële dorps voorzieningen en handige uitvalswegen. De uistraling van de woning is modern met een typisch sfeervol karakter voorzien van grijze luiken, witte voorgevel, donkerrode bakstenen zijgevels, moderne dakkapel met overstekend kozijn, overkaping aan de tuin zijde en glazen overkapping bij de voordeur. Indelinge begane grond: De begane grond is afgewerkt met veel comfort & stijl. Entree/hal met antracietkleurige tegelvloer (voorzien van vloerverwarming doorlopend richting de slaapkamer en woonkamer) met luxe, moderne gasten toiletruimte uit ca. 2015, deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder zijn vanuit de hal de woonkamer, slaapkamer en inpandige berging toegankelijk. Er wacht je een ruime woonkamer/woonkeuken met een luxe keukendesign, uit ca. 2015. De keuken met kookeiland is op rolstoelvriendelijke hoogte gerealiseerd, maar kan eenvoudig hoger worden gemaakt. Het eiland is voorzien van (lade-) kasten, kookgedeelte (gas) 5 pitten en een wokbrander, ingebouwde afzuiging met afstandbediening en verlichting (weggewerkt in koof). Aan overzijde een werkblad met kasten in een nis, voorzien van een; koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak met keukenmengkraan. Aansluitend nog een nis met op maat gemaakte servieskast en inbouwspots. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft via openslaande tuindeuren toegang naar een heerlijke achtertuin met glazen overkapping. Het zit-/woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft een prachtig uitzicht over de straat. De woonkamer is voorzien van een vaste kast voor proviand en een grote raampartijen, waarvan 1 met toegang naar de voortuin, deze is gelegen op het zonnige zuidoosten. Beschikbaarheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, maakt het ideaal en toegankelijk voor senioren/minder validen. Deze slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de overkapping, vaste schuifkastenwand, elektrische gordijnen en via een schuifdeur rechtstreeks toegang naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een wastafelmeubel (rolstoelvriendelijke hoogte), toilet, inloopdouche met zitbankje en glazen douchewand. Deze badkamer is in ca. 2015 aangepast. Aan voorzijde van de hal/entree zijn de meterkast en de inpandige berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, tegelvoer en via een deur toegang naar de oprit met buitenkraan en glazen overkapping. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping wordt je verwelkomt door een ruime overloop met een tweede badkamer en tweede slaapkamer. Deze slaapkamer met moderne dakkapel met overstekend kozijn is verder voorzien van elektrische screens en laminaatvloer. De kamer kan ook dienen als studeer-/hobbykamer, afhankelijk van je behoeften. De slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de straat en landerijen. De tweede badkamer op deze verdieping is geheel licht betegeld en voorzien van alle gemakken zoals; toilet, inloopdouche en wastafel. In de badkamer is een raampartij, deze is voorzien van een rolluik. Vliering: Een extra zolderruimte biedt voldoende bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergruimte is tevens de WTW (warmte terug win installatie) en c.v.-ketel gesitueerd (bouwjaar 2012) Nefit ketel type Aquapower HRC 25 CW4 met wifi-klokthermostaat van Honeywell ATF800 (per kamer op afstand bestuurbare thermostaatregeling. Achtertuin: Sfeervolle achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten met sierbestrating, buitenkraan, vijverpartij, extra berging, verlichting en stroom. Onder de glazen overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, deze is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm. Privéparkeergelegenheid voor één auto op eigen oprit en daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige semi-bungalow; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin; - Met op de tweede verdieping nog een tweede, ruime slaapkamer en tweede badkamer; - Totaal 3 toiletten, op iedere badkamer en een gasten toilet; - Energieklasse: A; 12 Stuks zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie en verlagen uw energierekening; - Verwarmde, inpandige berging met elektriciteit en wateraansluiting; - Unieke en rustige locatie, nabij de landerijen en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Vloerverwarming (begane grond, wat extra comfort biedt in de wintermaanden); - ca. 2 jaar geleden buitenzijde geschilderd; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit; - Nabij groen plein met speelvoorzieningen; - Ideaal voor mensen die van rust, natuur en wandelen houden; - Wat betreft de afwerking, deze woning is voorzien van hoogwaardige materialen en de interieuronderhoud is goed. Mis de kans niet om deze half vrijstaande semi-bungalow te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op voor een rondleiding door jouw nieuwe thuis!
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 67 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Aquapower HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Loon op Zand
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand
Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
170
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Ausbildungsstufe
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
871
Bezeichnung A
748
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
329
Bezeichnung F
174
Bezeichnung G
144
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer Häuser in Loon op Zand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 4
