Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Andromeda 39

5175VW Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.609

Fotoalbum

Andromeda 39 Loon op Zand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze ruime gezinswoning op een rustige locatie in Molenwijk te Loon op Zand. Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1978, biedt een overvloed aan leefruimte met vier ruime slaapkamers, een woonoppervlakte van 151 m² en gelegen op een perceel van 252 m². Een van de unieke kenmerken van deze bijzondere woning is de aangebouwde stenen garage met carport, perfect voor diegenen die extra opslagruimte of een auto willen parkeren. Bovendien biedt de achtertuin genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of om te genieten tijdens zonnige dagen. Dit huis is ideaal voor gezinnen en stelletjes die op zoek zijn naar een rustige, omgeving om samen een leven op te bouwen. De woning kan naar eigen inzicht verbouwd, uitgebreid en ingericht worden. De woning is gelegen in een rustige straat in "Molenwijk" op korte afstand van nationaal park "De Loonse en Drunense duinen" en het dorpscentrum. De buurt is kindvriendelijk, met verschillende scholen in de directe nabijheid, wat het een ideale keuze voor gezinnen maakt. De lokale voorzieningen zoals winkels en horeca zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid en kan er op het eigen terrein geparkeerd worden. Indeling begane grond: Royale hal/entree met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wand closet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, schoon metselwerk (wit gesausd), deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval, schuurwerk wanden en plafond (met inbouwspots), eiken vloerdelen, gashaard met kalkzandstenen schouw en convectorput. De schuifpui biedt toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de hal en de woonkamer is de keuken te bereiken die aan de achterzijde is gelegen met inbouwspots en deur naar het terras. De keukeninrichting is gedateerd, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. losse vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat. De keuken kijkt uit op het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van fraaie eiken vloerdelen m.u.v. de toiletruimte. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vindt u drie slaapkamers en een gedeeltelijk betegelde badkamer van 9 m² voorzien van een ligbad met jacuzzi, wand closet, douche, wastafel met badmeubel, handdoek radiator, inbouwspots en deur naar een dakterras (± 2.89 x 2.93 mtr.). Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan 1 met toegang naar een balkon, gelegen aan de straatzijde (afm. ± 3.97 x 0.85 mtr). De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met 3 vaste kasten en een wastafel met meubel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijtvloer m.u.v. de badkamer. 2e verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur, c.v.-ketel (merk Bosch, type HRC35, 2010 geplaatst), infraroodsauna en deur naar de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer met opbergruimte, vloerbedekking en een dakraam is ideaal voor een groter gezin of voor diegenen die een extra kamer nodig hebben voor gasten of als kantoorruimte. Achtertuin: De buitenruimte van deze woning is heerlijk, met zowel een voortuin als een achtertuin. Voor extra opslagruimte is er een houten tuinhuis. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van betegelde terrassen, een houten vlonder, een vijver (met bewatering vanuit garage) en borders met beplanting. De achtertuin geeft toegang tot de garage, het houten tuinhuis, de keuken en de woonkamer (via de schuifpui). Schutting is in 2019 nieuw geplaatst. Wat betreft parkeren en extra voorzieningen, hebben de bewoners toegang tot openbare parkeergelegenheid en kunnen zij hun voertuig ook op hun eigen oprit kwijt. De aangebouwde garage is de perfecte ruimte om uw auto of fietsen op te bergen. Extra bijzonderheden en informatie over deze woning zijn onder andere: - maar liefst 4 ruime slaapkamers - woonoppervlakte van ± 151 m² - rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk - aangebouwd stenen garage, oprit met carport - riante dakterras - de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - ligging nabij scholen Ontdek zelf de bijzondere kenmerken en charme van deze woning. Rekening houdend met de royale leefruimte, het aantal slaapkamers, en de gunstige locatie, biedt deze woning een enorm potentieel voor haar nieuwe eigenaren. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging, vandaag nog!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC35 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.