Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Koningsstraat 7

5175SN Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Koningsstraat 7 Loon op Zand
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor: wonen in deze sfeervolle tussenwoning in het pittoreske Loon op Zand. De woning is rustig gelegen in de woonwijk "Molenwijk" en straalt sfeer uit met zijn luxe keuken met een kook- en spoeleiland, een verzorgde achtertuin, 4 slaapkamers en een berging over de volle breedte van het perceel. Met voorzieningen als airconditioning, zonnepanelen en vloerverwarming is het huis instap klaar. Stap de drempel over en ervaar wat thuis echt betekent. De woonwijk is kindvriendelijk met uitstekende speelvoorzieningen en twee basisscholen in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen talloze mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een glazen schuifdeur biedt toegang naar de ruime en gezellige keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en is voorzien van een erker. De luxe keuken is van alle comfort voorzien en beschikt over een op maat gemaakte inbouwkastenwand, kook- en spoeleiland en een tweede kastenwand met Bosch-inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker (2020) en inbouwkoffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en lichte woonkamer met gestucte wanden en een schuurwerkplafond, inbouwspots, vaste kast en via een schuifpui directe toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De overkapping is voorzien van een tegelvloer, twee lichtkoepels, plafondspots en glazen schuifdeuren. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide met rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met rolluik. Moderne, volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, wandcloset en brede wastafel met meubel, spiegel met verlichting en een raam. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en alle slaapkamers hebben een radiatorombouw. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik, op maat gemaakte inbouwkasten met veel opbergmogelijkheden, airconditioning, vloerbedekking en toegang tot een bergruimte met dakraam, aansluiting wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie (type Remeha Calenta, bouwjaar 2017). Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met overkapping, kunstgazon en deur naar de berging (ca. 5,30 x 2,29 m) over de volle breedte van het perceel met achterom. Ideaal voor uw tuingereedschap of fietsenstalling. Bijzonderheden: - Moderne badkamer en keuken met kook-/spoeleiland; - Praktische stenen berging over de volle breedte van het perceel; - Airconditioning (2021) op de tweede verdieping - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - 8 zonnepanelen (6 aan de voorzijde, 2 aan de achterzijde van de woning) - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een groen plein met speelvoorzieningen en twee basisscholen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof en houten kozijnen - Overkapping met twee lichtkoepels en glazen schuifdeuren Je ziet het, deze woning biedt alles voor comfortabel wonen. De veelzijdige indeling van dit huis biedt volop ruimte voor verschillende leefstijlen. Wil je dit huis in het echt ervaren? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze charmante tussenwoning aan de Koningsstraat!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.