Einwohner
6.270
Letztes Jahr: 2025
Kraanven 21
5175PE Loon op Zand • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 5.047
Fotoalbum
Beschreibung
Ruimte, rust en privacy…wonen aan de voet van het Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Aan de lommerrijke rand van Loon op Zand, waar bos, duin en open ruimte samenkomen, ligt het Kraanven, één van de mooiste lommerrijke lanen van de gemeente. Hier woont u in alle rust, met de natuur als uw naaste buur en het voorrecht van ruimte en veel privacy. Deze karakteristieke straat wordt omgeven door uitgestrekte bossen en ligt op steenworp afstand van de Loonse en Drunense Duinen. Een omgeving waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Voorzieningen als scholen, winkels, horeca, gezondheidszorg en sportaccommodaties zijn in dit levendige dorp aanwezig. De uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. In het karakteristieke landschap van Loon op Zand ligt deze charmante, rietgedekte woonboerderij aan het Kraanven 21. Een plek waar de rust van het buitenleven en het comfort van een fijn gezinshuis vanzelfsprekend samenkomen. Hier geniet u van ruimte, vrijheid en het authentieke karakter van een boerderij die met zorg is onderhouden. Via de brede oprit bereikt u de sfeervolle entree. De boerderij ademt vanaf het eerste moment een gevoel van harmonie. De balkenplafonds, authentieke elementen en de uitnodigende indeling zorgen voor sfeer en een woonervaring die zowel ruim als intiem aanvoelt. ALGEMEEN Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1810; vanaf 1996 verbouwd. Inhoud: ca. 1.247 m³ Woonoppervlakte: ca. 316 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 39 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 57 m² Perceeloppervlakte: 7.760 m² Verwarming: 2 c.v.-ketels (eigendom) Isolatie: dakisolatie, muurisolatie (jaren ’70) Energielabel: D Begane grond Uitnodigende achterentree naar ruime hal met marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, garderobekast, technische ruimte, toiletruimte en aansluitend de masterbedroom met badkamer en-suite. Doordat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, blijft de woning geschikt bij veranderende leefomstandigheden. De woonkeuken heeft een plavuizenvloer, originele witjes, balkenplafond en gebinten die in het zicht zijn gebleven; de authentieke schouw met (nieuwe) houtkachel vormt het warme hart van deze ruimte. De keukeninrichting in landelijke stijl heeft een hoekopstelling voorzien van een porseleinen spoelbak, groot Godin 8-pits fornuis (incl. 2 elektrische zones) met twee ovens en een afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Er zijn meerdere, praktische servieskasten. Doorgang naar de eetkamer -eveneens met plavuizen vloer- gelegen aan de voorzijde van de woonboerderij; er is een praktische kastenwand met mooie, originele paneeldeuren. Vanuit de keuken is zowel de sfeervolle opkamer als de kelder bereikbaar; de droge kelder biedt extra ruimte voor proviand. De grote woonkamer heeft een vide en een groot zichtraam. In de haardpartij met antieke, zandstenen schouw is nu een houtkachel geplaatst. De ramen met roedeverdeling, het balkenplafond en de houten gebinten geven het geheel een karaktervolle uitstraling, prettige lichtinval en mooie zichtlijnen naar buiten. De, recent vernieuwde, toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In een technische ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel. De praktische bijkeuken beschikt over een gootsteen; tevens zijn hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale masterbedroom heeft een hoog plafond en een vloer met natuursteen bourgondische dallen in Romaans verband; openslaande deuren geven toegang tot het terras. De badkamer en-suite beschikt over een vrijstaand, gietijzeren bad op pootjes, een grote douche, twee antieke, marmeren wastafels en een handdoekradiator. De nostalgische sfeer wordt extra versterkt door elementen als de koperen kranen en de fraaie tegelvloer. Verder nog praktische inbouwkasten met paneeldeuren. Eerste verdieping De trapopgang in de keuken leidt naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en toiletruimte. De slaapkamers zijn ieder aan een kopse zijde van de boerderij gesitueerd; er is extra bergruimte onder de dakschuinte en meerder praktische kasten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor-/werkkamer. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van antieke, massief eikenhouten, vloerdelen. De lichte badkamer heeft een vrijstaand, gietijzeren ligbad met pootjes, doucheruimte met een regendouche en twee wastafels in wandmeubel. De separate toiletruimte is deels betegeld; heeft een staand closet en een brocante wastafel met koperen kranen. Bij de verbouwing van de woonboerderij is veelal gebruik gemaakt van antieke bouwmaterialen zoals gietijzeren radiatoren, vloeren en tegels. Er is recent een elektronische beveiligingsinstallatie en videobel geïnstalleerd. Alle ramen en deuren zijn voorzien van speciale beveiligingssloten. Gastenverblijf en diverse bijgebouwen In de tuin bevindt zich een mooi rietgedekt gastenverblijf met openslaande deuren; onder de overkapping is een beschut gelegen terras gecreëerd. Op de begane grond (met vloerverwarming) bevindt zich een zitgedeelte en een praktisch keukenblok met spoelbak en koelkast. In een inbouwkast bevindt zich de c.v.-ketel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand closet. Op de verdieping is de sfeervolle slaapkamer. Dit gastenverblijf is uitermate geschikt voor inwonende kinderen, kantoor, praktijkruimte of bed & breakfast (informeer bij het bevoegd gezag). Op het perceel is een houten schuur met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen en momenteel in gebruik als werkplaats. Verder nog een houten tuinhuis met elektra en voldoende ruimte voor opslag van (tuin)gereedschap. Tevens de mogelijkheid voor houtopslag onder de overkapping. De rietgedekte garage is voorzien van elektra en heeft een kanteldeur naar de oprit; er is capaciteit voor één auto. Een vliering biedt nog extra bergruimte. Buitenleven Het royale parkachtige perceel heeft een gazon, paden en terrassen met sierbestrating, een prachtig lijnenspel van hagen, borders met volwassen beplanting, diverse soorten loof- en naaldbomen en een grote vijver. Er is een waterbron (23 m. diep) aanwezig met beregeningsinstallatie verspreid over de hele tuin. De tuin loopt vloeiend over in het omringende groene landschap. U kunt dus heerlijk genieten van de ruimte en privacy en vindt hier absoluut rust: een waar eldorado voor de natuur- en rustliefhebber! Er is bij de woonboerderij zeer ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's met een op- en afrit. Serieuze kandidaten zijn van harte welkom om de mogelijkheden die achter de charmante karaktervolle voorgevel van de woonboerderij schuilgaan, ter plaatse te komen beoordelen.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 316 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7760 m²
- Inhalt
- 1247 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1810
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2 c.v. ketels (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-01-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Loon op Zand
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand
Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
170
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Ausbildungsstufe
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
871
Bezeichnung A
748
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
329
Bezeichnung F
174
Bezeichnung G
144
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer Häuser in Loon op Zand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoge Steenweg 179
Loon op Zand
€ 349.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 217 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 4
