Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Standaardstraat 11

5175SM Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.425

Fotoalbum

Standaardstraat 11 Loon op Zand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en super goed afgewerkte twee-onder-één kapwoning met garage op toplocatie in Molenwijk. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met vrijstaande garage precies wat u zoekt. De woning combineert een charmante uitstraling met het comfort van nu en is gelegen op een mooi hoekperceel in de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenwijk in Loon op Zand. Hier woont u op korte afstand van scholen, speelgelegenheden, het dorpscentrum én het prachtige natuurgebied Loonse en Drunense Duinen. Wonen in rust met ruimte en comfort! Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. Entree met moderne en vernieuwde toiletruimte uit 2020, trapopgang en glazen deur naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De royale L-vormige woonkamer met erker biedt volop leefruimte en heeft dankzij de schuifpui een prettige lichtinval en goede verbinding met de tuin. Het plafond is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De open keuken in moderne, lichte uitvoering is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en (schier-) eiland vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Deze keuken uit 2017 is voorzien van een hoekopstelling met composiet aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuiging , koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken rechtstreeks toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een balkon, vaste kastenwand en rolluik. De badkamer is in 2023 gerenoveerd en compleet uitgevoerd met o.a. een ligbad, aparte douche met glazen deur, spiegel incl. verlichting, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De badkamer heeft een raampartij. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale open zolder voorzien van een Velux dakraam (2023), op maat gemaakt bureau met vaste kasten wand, dit is een ideale ruimte om te werken vanuit huis. De luxe op maat gemaakte kastenwand en bureau zijn pas in 2024 gerealiseerd en blijven uiteraard achter. Hier kan ook eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd — ideaal voor een groeiend gezin. Aansluitend een afsluitbare bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, extra opbergruimte en opstelling c.v.-ketel Atag (bouwjaar 2019). De tweede verdieping is ook voorzien van een moderne laminaatvloer. Achtertuin: De vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, terras, kunstgras en buitenkraan. Hier geniet u van privacy en rust. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de vrijstaande, stenen garage gelegen aan achterzijde van het perceel, voorzien van een nieuwe elektrische roldeur (2024), aparte loopdeur, betonvloer en nieuwe dakbedekking en goten uit ca. 2019. Zowel de voor- als achtertuin zijn vernieuwd en voorzien van nieuwe bestrating respectievelijk 2018 en 2020. Pluspunten op een rij: * goed onderhouden, in neutrale kleurstelling afgewerkt en instapklaar * volledig geïsoleerd en energielabel A * zonnepanelen dak garage (2020) en dak woning (2022) in totaal 13 stuks * vloerverwarming op de begane grond * mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping * instapklaar met moderne en nette keuken en badkamer * rustige, kindvriendelijke woonomgeving * schilderwerk buitenzijde uit 2020, rolluiken van 2023 aan voorzijde Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en sfeervolle gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en de prettige sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.