Einwohner
1.115
Letztes Jahr: 2025
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.761
Fotoalbum
Beschreibung
Landelijk wonen met luxe en karakter — welkom aan Overvliet 8 in Lopikerkapel! Stel je voor… wakker worden met het geluid van zingende vogels, terwijl de eerste zonnestralen de tuin in een gouden gloed hullen. De geur van vers gemaaid gras en bloeiende bomen. Je zet een kop koffie, opent de tuindeuren en stapt je eigen groene paradijs in. In het landelijke Lopikerkapel ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder een kapwoning (bouwjaar 2003) in een jonge, vriendelijke woonwijk. Deze zeer ruime woning (met een woonoppervlak van ca. 147 m2) biedt alles wat je zoekt: een warme sfeer, luxe afwerking, verrassend veel ruimte, een prachtige serre en een heerlijke tuin. Hier vind je nog echte saamhorigheid: buren maken een praatje aan de voordeur, kinderen spelen veilig in de straat en de omliggende natuur nodigt je uit om te wandelen, fietsen en ontspannen. Tegelijkertijd woon je centraal: steden als IJsselstein en Utrecht zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin is eind 2024 volledig vernieuwd en modern aangelegd. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast (uitgebreid in 2024), trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer én de berging. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktische en zeer ruime berging. Vanuit de berging is er ook toegang tot de serre, wat zorgt voor een flexibele en verrassend praktische indeling. De woonkamer met open keuken — het kloppend hart van het huis De ruime woon/eetkamer vormt samen met de prachtige keuken uit 2022 het gezellige middelpunt van de woning. Het stijlvolle granieten werkblad, de geïntegreerde stopcontacten en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken de keuken perfect voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een Quooker (7 liter), vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, heteluchtoven, magnetron, een grote koelkast met vriesvak, een plafondafzuigunit met afstandsbediening en ledverlichting, én geïntegreerde spots boven én onder de kastjes. De openslaande deuren in de woonkamer leiden ons naar de grote glazen serre. Serre & tuin — het buitenleven in elk seizoen De serre (ca. 28 m2) is zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van deze woning. Met een composiet vloer, twee lichtkoepels, geïntegreerde spots, twee infraroodkachels en een buitenkeuken met 5-pits gaskookplaat kun je hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden, een knusse winterborrel of een rustig moment met een boek en een kop thee — deze ruimte past zich moeiteloos aan elk seizoen aan. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Dankzij slimme drainage, extra waterpunten, sfeervolle buitenverlichting en een doordachte indeling is de tuin niet alleen prachtig, maar ook onderhoudsvriendelijk. Er zijn verschillende terrassen met elk een uniek zicht op de tuin. Een plantenkas en regenton blijven achter, en voor liefhebbers van groen en zelfoogst is dit een paradijs: moestuinbakken, fruitbomen, notenbomen en kweeperen zorgen voor een rijke oogst en een levendige tuin. Hier omarm je écht het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), elk met een warme en rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een kamerbrede schuifdeurkast en een moderne airco die zowel kan koelen als verwarmen — ideaal voor elk seizoen. De luxe badkamer (2024) is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De vloer is voorzien van leidingen voor verwarming en er is een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met modern meubel, een tweede toilet, mechanische ventilatie en sfeervolle inbouwspots. Dit is een plek waar je je dag heerlijk kunt beginnen en ontspannen kunt eindigen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij het dakraam en de dakkapel is deze verdieping aangenaam licht. De overloop is voorzien van een extra douche. Links bevindt zich de ruime en gezellige derde slaapkamer (ca 22 m2). Deze is 2024 volledig opgeknapt. Deze ruimte is ideaal als slaap/logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er rechts toegang tot een berging met de mechanische ventilatie-unit, de cv-installatie, zonneboiler, omvormer zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie Lopikerkapel is een typisch Hollands dorp waar je nog écht tot rust komt. Groen, gemoedelijk en sociaal — mensen kennen elkaar hier nog, en dat voelt goed. Dankzij de centrale ligging ben je zó op de A2, A12 of A27. Ideaal voor forenzen, starters en jonge gezinnen die het beste van twee werelden zoeken: rust en ruimte, met de stad altijd dichtbij. Je woont hier op steenworp afstand van rivier de Lek, waar je ’s zomers kunt genieten van de strandjes langs de rivier voor een verkoelende duik en zonovergoten picknicks. IJsselstein met zijn gezellige, historische binnenstad ligt op slechts 10 minuten afstand. Hier vind je alle winkels, scholen, een theater en een bioscoop. Ook Lopik met al zijn voorzieningen ligt vlakbij. Bijzonderheden; - Geschakelde 2-onder-1-kap woning, woonoppervlak ca. 147 m2; - Bouwjaar 2003; - Energielabel A; - Luxe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur; - Glazen serre met infraroodverwarming, lichtkoepels en buitenkeuken; - Ruime tuin op het zuidwesten met moestuin en kas; - Luxe badkamer (2024); - Airco in hoofdslaapkamer (verwarmen & koelen); - 15 Zonnepanelen en zonneboiler; - Voorzien van waterontharder (2022); - Rustige, kindvriendelijke ligging in landelijke omgeving; - Zeer goed onderhouden en instapklaar; - Oplevering medio januari of in overleg.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Inhalt
- 602 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 208 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Kessel Cv
- Nefit Proline NXT HRD 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Lopikerkapel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lopikerkapel
Wohn- und Viertelzahlen in Lopikerkapel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lopikerkapel. In 2025 waren da 1.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 533.450.
Durchschnittliche WOZ
EUR 533.450
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.045
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.059 |
| 2022 | 1.070 |
| 2023 | 1.101 |
| 2024 | 1.108 |
| 2025 | 1.115 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 392.392 |
| 2022 | EUR 439.586 |
| 2023 | EUR 501.959 |
| 2024 | EUR 498.095 |
| 2025 | EUR 533.450 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 207
0-15: 166
15-25: 134
25-45: 271
45-65: 346
Ausbildungsstufe
Hoger
221
Praktisch
249
Middelbaar
379
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
44
Nederland
1.003
Buiten Europa
71
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
55
Appartementen
31
Tussenwoningen
58
Vrijstaande woningen
279
Twee-onder-één-kap woningen
99
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
121
1970 tot 1980
74
1980 tot 1990
53
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
98
2010 tot 2020
75
2020 en later
20
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
139
Bezeichnung C
132
Bezeichnung B
76
Bezeichnung G
76
Bezeichnung F
46
Bezeichnung D
39
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.506 | 3.751 |
| 2021 | 1.657 | 3.982 |
| 2022 | 1.279 | 3.682 |
| 2023 | 1.037 | 3.484 |
| 2024 | 1.006 | 3.587 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 714 • Strom: 2.644
Huurwoning
Gas: 1.051 • Strom: 2.784
Koopwoning
Gas: 1.030 • Strom: 3.652
Appartement
Gas: 1.227 • Strom: 2.961
Tussenwoning
Gas: 575 • Strom: 2.365
Vrijstaande woning
Gas: 1.196 • Strom: 3.999
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 995 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Lopikerkapel (2025)
Handel en HORECA
26
Nijverheid en energie
66
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
19
Landbouw, bosbouw en visserij
27
Vervoer, informatie en communicatie
17
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lopikerkapel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lopikerkapel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?
Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?
In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.
Meer Häuser in Lopikerkapel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Batuwseweg 3
3412KX Lopikerkapel
€ 345.000 k.k.
€ 5.227/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kortland 3 A
3412KW Lopikerkapel
€ 1.325.000 k.k.
€ 4.926/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 269 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2235 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Enge IJsselweg 8
3412JA Lopikerkapel
€ 450.000 k.k.
€ 3.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Sevenhovenstraat 14
3412KK Lopikerkapel
€ 525.000 k.k.
€ 5.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unter Option
Huis te Vliethof 20
3412MA Lopikerkapel
€ 797.000
€ 6.376/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Huis te Vliethof 24
3412MA Lopikerkapel
€ 635.000
€ 4.150/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Huis te Vliethof 22
3412MA Lopikerkapel
€ 635.000
€ 4.150/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unter Option
Huis te Vliethof 18
3412MA Lopikerkapel
€ 817.000
€ 6.536/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 1
