Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Zandrug 29

8105BK Luttenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Zandrug 29 Luttenberg

Offenes Haus

Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00

Tot in de puntjes verzorgd, goed onderhouden, gemoderniseerd, verduurzaamd en charmant om te zien… deze royale vrijstaande woning is écht een plaatje! Niet alleen de woning zelf is prachtig, maar ook de tuin is perfect. Volop privacy, meerdere terrassen, beregeningsinstallatie, grondwaterpomp en dan ook nog een ruime tuinkamer met glas, zonwering en een heater. Hier kun je van vroeg tot laat in het seizoen heerlijk genieten! Deze woning is gebouwd in 1998, maar in de jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en keurig onderhouden. Zo zijn er overal kunststof kozijnen, ligt er vloerverwarming beneden en in de badkamer, zijn de pannen recent geschilderd en liggen er 15 zonnepanelen op het dak. De omgeving is al net zo mooi. Bossen, groen, maar ook de gemoedelijkheid van het dorp .. alles is op loopafstand bereikbaar. Luttenberg is een gezellig dorp, met verschillende voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, een goede basisschool en natuurlijk het openluchtzwembad. Indeling. Begane grond: Een royale hal verwelkomt ons in dit speels ingedeelde huis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, gashaard en comfortabele vloerverwarming. Je kijkt aan de voorzijde heerlijk groen weg. De keuken is in 2014 vernieuwd en er is gekozen voor mooie materialen en luxe inbouwapparatuur, zoals onder andere een stoomoven, Quooker kraan en inductiekookplaat. De schuifpui in de gevel geeft toegang tot de sfeervolle tuinkamer. Ook hier is aan alles gedacht. Verlichting, zonwering en zelfs een heater zorgen ervoor dat je het hele jaar heerlijk ‘buiten’ kunt zitten en kunt genieten van de prachtige tuin. Via de keuken bereiken we tevens de bijkeuken, met wasmachine en droger opstelling op hoogte en royale provisiekast. Tevens kunnen we binnendoor naar de ruime garage, welke ook volledig geïsoleerd is. Hier vinden we de grondwaterpomp, veel ruimte en ook hier is toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, wat zorgt voor een statige entree. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers gelegen. Ruimte genoeg om te wonen met een groot gezin, te werken aan huis of voor andere hobby’s. De badkamer is ook ruim, voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping: Bergzolder met inloopkast en veel daglicht. De tuin: De tuin is prachtig aangelegd en volledig rondom afgesloten. Aan beide kanten kun je langs het huis (via een deur) naar voren. Er is een extra berging achterin de tuin en genoeg ruimte om te tuinieren, te spelen en te genieten! Het grootste voordeel van deze tuin? De privacy! Er is zeer weinig inkijk door de vele bomen en daarnaast is de wijk ruim en groen opgezet. Bijzonderheden: - Ruime, moderne woning. - Ontzettend goed onderhouden. - Kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. - Deels voorzien van vloerverwarming. - Prachtige tuinkamer aangebouwd. - Dit is écht een woning die u zal verrassen als u binnen bent! Deze woning heeft een eigen website: zandrug29.nl

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 10-07 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8105

Google Karten

Betrachten Sie Luttenberg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Luttenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Luttenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luttenberg. In 2025 waren da 2.320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

2.320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luttenberg
Jahr Einwohner
2021 2.255
2022 2.240
2023 2.250
2024 2.260
2025 2.320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luttenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 320 15-25: 315 25-45: 510 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

410

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

2.245

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 78
Tussenwoningen 105
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 271

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 184
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 53
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

208

Bezeichnung A

170

Bezeichnung B

163

Bezeichnung G

117

Bezeichnung D

113

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luttenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.400
2021 1.860 3.460
2022 1.470 3.240
2023 1.210 3.100
2024 1.150 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 1.130 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Luttenberg (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luttenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luttenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luttenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luttenberg?

Luttenberg telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luttenberg is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luttenberg ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luttenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luttenberg?

In Luttenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer Häuser in Luttenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.