Direkt zum Inhalt
Logo von Hennie Kunnen Makelaardij

Frans Jansenstraat 1

5575CN Luyksgestel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bergeijk

Fotoalbum

Frans Jansenstraat 1 Luyksgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Frans Jansenstraat 1 in Luyksgestel. Een vrijstaand energiezuinig woonhuis (Energielabel B) met garage/multifunctionele ruimte gelegen op een fraai hoekperceel van 389 m2 tegenover een groenvoorziening met speeltuintje en met een nette zonnige achtertuin. In de afgelopen jaren is er reeds verduurzaamd, denk aan een compleet nieuw geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en airco. Het huis biedt diverse mogelijkheden voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraai gelegen op een hoekperceel van 389 m2 met mooi uitzicht over groenvoorziening met speeltuintje; - Energielabel B; - Twee opritten waarvan één met carport en één met toegang tot de verwarmde garage en één tot een ruime berging; - De garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2 is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis, de berging leent zich perfect voor stallen van fietsen of als klus-/hobbyruimte; - Gebruiksoppervlak van 187 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 143 m2; - In 2024 zijn 6 zonnepanelen en een airco geplaatst; - In 2016 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten, evenals zinken goten en hemelwater afvoeren; - Hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Ruime tuin op het zuiden van het woonhuis; - Vier slaapkamers; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe, het geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de living en keuken. De living in L-vorm heeft aan de voorzijde fraai uitzicht op de voortuin en tegenovergelegen groenvoorziening en aan de achterzijde op de tuin. Hier bevinden zich een schouw en airco (2024). Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een koelkast, 5-pitsgasfornuis met wokbrander, afzuigkap en oven. De apparatuur in vernieuwd in 2020. Vanuit de keuken is er toegang tot de verwarmde garage/multifunctionele ruimte van ca. 27 m2. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en grondwaterpomp t.b.v. tuinberegening. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis met separate entree. Eerste verdieping: De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is voorzien van maatwerk kastenwand. Zowel deze als de tweede slaapkamer hebben toegang tot het balkon en fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorzieningen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wandcloset en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de berging, extra bergruimte achter de knieschotten en vierde slaapkamer. In de berging staat de opstelling van de Nefit c.v. ketel uit 2020. De vierde slaapkamer heeft extra leefruimte dankzij een dakkapel. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd (in 2024) en onderhouden. In de achtertuin zijn zowel een gazon als meerdere terrassen aangelegd. De tuinberegening en buitenverlichting zijn ook in 2024 vernieuwd. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1976. Het perceeloppervlak beslaat 389 m2. Het gebruiksoppervlak beslaat 187 m2, waarvan 143 m2 gebruiksoppervlak wonen. De inhoud bedraagt 694 m3. De tuin ligt rondom en is netjes aangelegd. De garage en/of eventuele ruimte voor een beroep aan huis is via de inrit aan de zijkant van het perceel te bereiken. In 2016 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2023 is er spouwmuurisolatie aangebracht. In 2024 is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en een airco. De woning is nagenoeg geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen en isolerende beglazing. Het Energielabel is B. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.