Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 56

3607AC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Duivenkamp 56 Maarssen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne luxe uitgebouwde TUSSENWONING (137 m²) met carport, royale woonkamer met uitbouw (2022), open keuken met vloerverwarming en een zonnige achtertuin met schuifpui en lichtkoepel. Met 3 (voorheen 4) slaapkamers, een moderne luxe badkamer (2021) en kunststof dakkapel is dit een instapklare woning, er is over alles nagedacht. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Maarssenbroek en biedt het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen vindt u winkelcentrum Bisonspoor, met supermarkten als Albert Heijn, Dirk en Aldi, diverse verswinkels, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen is de locatie ideaal: er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, terwijl middelbare scholen met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. Kinderen kunnen bovendien veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. De centrale ligging staat garant voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten rijdt u naar Utrecht en binnen 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen – op ca. 10 minuten lopen – biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Ook bushaltes liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde bevindt zich een carport met 2 lichtkoepels. Via de carport bereikt u de voordeur en hal. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een handige trapkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruimte opvallend licht en ruim. De plavuizenvloer met vloerverwarming geeft een moderne, luxe uitstraling. De grote kunststof schuifpui met HR+++ glas verbindt de woonkamer fraai met de achtertuin en de lichtstraat zorgt voor extra daglicht. Keuken: De open keuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Een smaakvolle plek om samen te koken en te genieten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, met een overdekte buitenkeuken, een stenen berging en plaats voor een hottub en barbecue (beide ter overname). Voor extra comfort zijn er een zonnescherm over de volle breedte, een buitenkraan en een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging in de tuin is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt veel extra opbergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Deze etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): zeer ruim, gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een inloopkast en airconditioning voor extra comfort. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, netjes afgewerkt en veelzijdig in gebruik. Badkamer: De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt. Uitgerust met een ligbad met handdouche, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een inbouwkast met de cv-installatie. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Een ruime, lichte slaapkamer met ramen aan voor- en achterzijde. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Begane grond uitbouw achterzijde (2022) met lichtkoepel en schuifpui • Keuken vernieuwd in 2019 en aangepast in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2021 • Kunststof dakkapel • Achtertuin op het noordwesten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing: HR + en HR+++ • 2 airconditioners (master bedroom en 2e verdieping, 2019) • Mechanische ventilatie • 13 zonnepanelen (2022) • Verwarming en warm water: cv-ketel Vaillant eco tec plus (2015) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd Verkoper vertelt: Wij hebben met veel plezier in deze fijne woning gewoond. Alles wat je nodig hebt, vind je op loop- of fietsafstand: winkels, scholen en andere voorzieningen. Het is een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de fijne buurt. Vanwege werk verhuizen wij naar het zuiden, maar we gunnen de nieuwe bewoners hier hetzelfde woonplezier. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco tec plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.