Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

de Heul 8

3299WH Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

de Heul 8 Maasdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je ruimte zonder concessies? Welkom aan de Heul 8 in Maasdam: een zeer royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 213 m2 woonoppervlakte. Dit is geen standaard gezinswoning, maar een huis dat uitblinkt in ruimte en comfort. Ideaal voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving, wellicht werk aan huis combineert met gezin, of simpelweg houdt van veel leefruimte. Een volledig geïsoleerde woning met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! Deze woning ligt dichtbij uitvalswegen richting A29 en A16. KENMERKEN - Ca. 213 m² woonoppervlakte, ca. 799 m³ inhoud; - 248 m² eigen grond; - 4 slaapkamers, nog 3 extra en een tweede badkamer te creëren; - 1995: bouwjaar; - 2017: CV-ketel Remehe Tzerra Ace; - 2020: 12x zonnepanelen en buitenschilderwerk; - 2023/2024: binnenschilderwerk hal en trapopgang begane grond, trapopgang 1e verdieping alsook deels de overloop en kamers; - Volledige isolatie, dubbel glas en HR-glas (dakraam), vloerverwarming en energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet (staand met fontein), de meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar woonkamer en deur naar de garage. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een Perlato marmeren vloer en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Eettafel voor 10-12 personen? Ja hoor! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Siematic L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een Siemens combi stoomoven (2020), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met geluidsdempend laminaat, wat bijdraagt aan een comfortabel en rustig woonklimaat. Hier bevinden zich maar liefst 4 volwaardige en riante slaapkamers – een zeldzaamheid en een groot pluspunt voor grote gezinnen of werken aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Je treft hier een ligbad, douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Praktisch, ruim en volledig ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en onderstreept opnieuw het royale karakter van deze woning. Het betreft een grote open ruimte met zichtbaar houten balkwerk, knieschotten aan beide zijden en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De vloer is hier afgewerkt met linoleum. Een belangrijk pluspunt: deze verrassend ruime verdieping heeft de potentie om volledig naar eigen smaak en behoefte ingedeeld te worden. Wat te denken van maar liefst 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer, waarvoor de aansluitingen reeds aanwezig zijn! Dit maakt het totale woonoppervlak van ca. 213 m2 nog veelzijdiger inzetbaar. Garage De garage is zowel vanaf buiten én binnen te bereiken. Buiten via de garagedeur aan de voor- of achterzijde (tuin) en binnen via de tussendeur in de hal. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, radiator en een stortbak. Extra handig en bruikbaar als hobbyruimte, extra opslag of het makkelijk in- en uitrijden met je fiets. Tuin De fraai aangelegde tuin is het hele jaar door groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer én via de deur in de garage. Praktisch en prettig! MAASDAM Maasdam is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend compleet: een basisschool, supermarkt met streekproducten, verse slager en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nog een verse groenteboer, kaasboer en een ambachtelijke bakker. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Puttershoek, Dordrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasdam combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
799 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.