Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Kilstraat 2

3299XB Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Kilstraat 2 Maasdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ééngezinswoning met vier slaapkamers en een garage in het pittoreske Maasdam? Dan is dit jouw kans! Wij mogen deze woning met zonnige tuin op het zuidwesten te koop aanbieden. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 175 m² eigen grond. KENMERKEN - Ca. 83 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² overige inpandige ruimte; - Ca. 352 m³ inhoud en 15 m² externe bergruimte; - 175 m² perceeloppervlakte; - 1971: bouwjaar woning; - 2020: Nefit cv-ketel; - Energielabel D; - Dak garage recentelijk vernieuwd; - Elektrische Hörmann garagedeur; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en diverse bergkasten en lades. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin met garage. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en zorgt dan ook voor prettig veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en biedt ook wat daglicht. Naast de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is op de overloop een praktische voorraadkast. De twee grootste slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht met inbouwkasten. Tweede verdieping Middels een wenteltrap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder, met opstelplaats van cv-ketel, biedt toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van siertegels, borders met beplanting en een zonnescherm. Achterin de tuin staat de garage met elektrische Hörmann garagedeur en vernieuwd dak. ALGEMEEN De woning is door de jaren goed onderhouden dan wel zorgvuldig bijgehouden en bewoond. Doch verraden de foto’s dat de woning aangepast dient te worden naar de moderne eisen en standaarden anno nu. Kortom zoek je een leuke (klus)woning gesitueerd in het pittoreske Maasdam met de bushalte en de buurtsuper op loopafstand? Dan ben je hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.