Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Maashofje 4

3299CC Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Maashofje 4 Maasdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning (2011) met energielabel A, zonnepanelen, luxe badkamer en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Welkom aan Maashofje 4 in Maasdam — een keurig onderhouden tussenwoning met een uitstekende energiezuinigheid (energielabel A), een moderne afwerking én een zonnige tuin met overkapping. Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR+ beglazing en is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Met 3 slaapkamers, een ruime zolder, 6 zonnepanelen én glasvezelaansluiting woon je hier comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst! Kenmerken - 108 m² woonoppervlakte, 6 m² externe bergruimte; - 121 m² perceeloppervlakte; - 2011: bouwjaar woning; - 2018: badkamer, 6 zonnepanelen; - 2019: berging gedraaid en overkapping gemaakt; - 2023: Rookmelders op elke verdieping; - Energielabel A. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een modern zwevend toilet met fontein. De woonkamer is licht en verzorgd, heeft een bergkast en biedt zicht op de tuin. De open keuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, is praktisch opgesteld in een L-vorm met een extra wandopstelling, waardoor je over veel werk- en kastruimte beschikt. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één voorzien is van een praktische inbouwkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel. Een fijne, eigentijdse ruimte om de dag goed te beginnen. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel in gebruik als wasruimte en bergzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam, de Intergas cv-ketel (2011) én extra bergruimte achter de knieschotten. Desgewenst is hier ook een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Algemeen De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuurstenen bestrating, groene borders, een gezellige overkapping met een houten berging (2019 gedraaid en voorzien van een nieuw dak) en een handige achterom. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van zon of schaduw, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. Maashofje is een rustige, kindvriendelijke straat in het charmante Maasdam, met scholen, sportvelden, natuur en winkels op korte afstand. De omgeving is ruim opgezet met veel groen en uitstekende wandelmogelijkheden langs water en weilanden. Bovendien zijn uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de rest van de Hoeksche Waard goed bereikbaar. De oplevering geschiedt in overleg. Circa maatvoering Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure en/of de NEN2580 meetstaat. Bijzonderheden en pluspunten • Tussenwoning uit 2011, volledig geïsoleerd • Energielabel A • HR+ beglazing • 6 zonnepanelen (360 Wp per stuk, geplaatst in 2018) • Badkamer vernieuwd in 2018 met dubbele wastafel • Zwevend toilet met fontein op de begane grond • Keuken in L-vorm + extra wandopstelling, vaatwasser vernieuwd in 2025 • Berging gedraaid en overkapping geplaatst in 2019 • Berging voorzien van nieuw dak • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017-2018 • Rookmelders op elke verdieping (2023) • Zolder met dakraam, cv-opstelling, witgoedaansluitingen en knieschotten • Achtertuin met natuursteen, borders, overkapping, berging en achterom • Glasvezel-aansluiting aanwezig Maashofje 4 is een instapklare, moderne woning met een uitstekende isolatie, zonnepanelen, een luxe badkamer en een heerlijke tuin met overkapping. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel, energiezuinig en rustig willen wonen in een fijne buurt. Interesse? Neem contact op met de makelaar en plan snel een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.