Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Jong B.V.

Vliet 12

3299XL Maasdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Puttershoek

Fotoalbum

Vliet 12 Maasdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne hoekwoning mét garage en verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Van deze hoekwoning van ca. 114 m² kun je helemaal jouw eigen plek maken! Met een sfeervolle living, ruime tuin en drie slaapkamers kun je hier alle kanten op. Gelegen in een rustige wijk. Ben jij klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Lees verder en ontdek de mogelijkheden! KENMERKEN - Ca. 114 m² woonoppervlakte, ca. 403 m³ inhoud; - 171 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 24 m²; - Drie slaapkamers; - 1968: bouwjaar; - Houten kozijnen en dubbel glas; - 2008: Remeha cv-ketel (laatst onderhouden in november 2024); - 2023: spouwmuurisolatie; - Ruime garage; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een handige trapkast voor extra opbergruimte en de trap naar boven met daaronder de toiletruimte. Open je de deur, dan kom je in de lichte, ruime keuken die van alle gemakken is voorzien. Ingericht met een Boretti 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak en volop opbergruimte in de lades en kasten. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een warme parketvloer en een open haard. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval én een groen uitzicht. En met de openslaande deuren naar de zonnige tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten. Met een garage als fijne extra! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de master bedroom. Voorheen was deze ruimte opgesplitst in twee slaapkamers, maar nu is het omgetoverd tot de grootste slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kast. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van formaat. De badkamer sluit qua stijl aan bij de toiletruimte beneden en is volledig betegeld. Hier vind je een groot hoekbad met douche gelegenheid, toilet, designradiator en wastafel. Dankzij het raam profiteer je van fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen. De knieschotten bieden bijzonder veel opbergruimte, ideaal! Wil je hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan jou! Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Tuin Deze heerlijke achtertuin op het zuidwesten is een echte zonnige verrassing. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gezellig buiten eten, hier kan het allemaal. Er is een mooi aangelegd gazon, afgewisseld met kleurrijke borders vol diverse beplanting én meerdere gezellige zitplekjes waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is deels omheind met een groene heg en deels met een houten schutting, wat zorgt voor privacy én een speelse, natuurlijke uitstraling. Dankzij de elektrische zonwering creëer je op warme dagen eenvoudig wat extra verkoeling en de buitenkraan maakt het onderhoud extra makkelijk. En dan is er nog de ruime stenen garage met puntdak. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of om je auto droog en veilig te parkeren. Kortom: een buitenruimte waar je écht van gaat genieten! ALGEMEEN Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar je in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. Vliet 12 ligt in een leuke buurt in een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden. Is jouw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden je graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3299

Google Karten

Karte von Maasdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maasdam

Wohn- und Viertelzahlen in Maasdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasdam. In 2025 waren da 3.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.000.

Einwohner

3.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasdam
Jahr Einwohner
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

402

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

195

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

157

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

100

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasdam
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer Häuser in Maasdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.