Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Caspar Boshartstraat 15

5367AC Macharen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Caspar Boshartstraat 15 Macharen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuis in Macharen: ruimte, rust en een fijn dorpsgevoel Ruimte binnen, vrijheid buiten én een fijne buurt: dat is wat de Caspar Boshartstraat 15 in Macharen biedt. Niet voor niets woonden de vorige bewoners hier 55 (!) jaar. Een huis dat altijd met veel zorg en liefde is onderhouden. Wat maakt het huis zo prettig? “Binnen is veel leefruimte en buiten volop vrijheid in de tuin. Hiermee betrek je de tuin het hele jaar door bij het huis. Daarnaast is er een ruime garage, die ideaal is voor klussen, hobby’s of opslag.” Zijn er in de loop der jaren dingen vernieuwd? “Zeker, de bewoners zijn altijd met de tijd meegegaan. Zo hebben ze al heel vroeg het dak geïsoleerd, de voordeur en een deel van de kozijnen vervangen en spouwisolatie aangebracht. Ook is anderhalf jaar geleden een nieuwe cv-ketel geplaatst.” “Verder is in 2014 de badkamer gemoderniseerd en die ziet er nog steeds fris uit. En weer vier jaar later is de vloer vernieuwd én hebben ze alles laten schilderen.” Hoe is het om in Macharen te wonen? “Macharen is een klein, gezellig en gemoedelijk dorp. Je woont aan het Burgemeester Delenkanaal, een aftakking van de Maas, waardoor water en groen altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ben je zo in Oss voor werk, scholen, winkels of het station: de stad is slechts een kwartiertje fietsen.” Wat moeten kopers zeker nog weten? “De vele mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn nu drie slaapkamers, maar er is ruimte voor een vierde. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot extra slaapkamer of werkplek. Zeker met de garage en de serre erbij heb je hier talloze opties!” Feiten en cijfers: - Voordeur en deels kozijnen vervangen in 2006 - Ruime serre/tuinkamer - Spouwisolatie in de gevels - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op zolder - Moderne badkamer - Vaste trap naar zolder - CV-ketel vervangen in 2023 - Ruime garage – geschikt voor allerlei doeleinden - Tuin gelegen op het zuiden - Eigen oprit - Gelegen op steenworp afstand van de Maas en op 15 minuten fietsafstand van Oss - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Inhoud: circa 546 m³ - Perceel: 353 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5367

Google Karten

Standort von Macharen

Entdecken Sie, wo Makler in Macharen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Macharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Macharen. In 2025 waren da 745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Macharen
Jahr Einwohner
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Macharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

79

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

21

Bezeichnung G

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Macharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Strom: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Macharen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Macharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Macharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Macharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.