Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Caspar Boshartstraat 32

5367AD Macharen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.277

Fotoalbum

Caspar Boshartstraat 32 Macharen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Caspar Boshartstraat 32 - Macharen Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én maar liefst vier slaapkamers? Dan is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een uitgebouwde eetkamer, royale open keuken, stijlvolle badkamer, multifunctionele tweede verdieping én een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing (2021), 12 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de aanbouw. Macharen is een geliefd en gemoedelijk dorp gelegen nabij Oss. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, groene omgeving en fijne woonklimaat. Voor gezinnen is Macharen extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelvoorzieningen en het actieve verenigingsleven. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Oss met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Macharen een ideale woonlocatie is voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderkamer met wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceel 329 m², energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's - Je komt binnen in de nette hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit hier loop je door naar de woonkamer - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie haardpartij - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel - Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en geniet je hier van veel lichtinval - De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak - Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer - De stijlvolle badkamer (2017) is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet - Via vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping - Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping - Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een praktische aparte wasruimte middels tussenwand, een afgescheiden werkplek en een royale inbouwkastenwand voor extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2017) - De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en gazon, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten - De garage is extra praktisch doordat deze in twee delen is opgesplitst middels openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats - Het achterste deel is geïsoleerd en voorzien van een aparte groep met krachtstroom en een UTP-kabel naar de meterkast ten behoeve van internet - Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor water, gas en afvoer - De woning is in de afgelopen jaren (grotendeels) voorzien van nieuwe kozijnen, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonnescherm aan de voorzijde en comfortabele vloerverwarming in de aanbouw Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5367

Google Karten

Standort von Macharen

Entdecken Sie, wo Makler in Macharen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Macharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Macharen. In 2025 waren da 745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.000.

Einwohner

745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Macharen
Jahr Einwohner
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Macharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

89

Bezeichnung C

79

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

34

Bezeichnung F

21

Bezeichnung G

16

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Macharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Strom: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.570

Betriebsaktivität in Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Macharen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Macharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Macharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Macharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.