Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Vastgoed

Honthem 11

6269NP Margraten • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Honthem 11 Margraten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel te moderniseren - jaren ’70 woning met inpandige garage met oprit. Honthem is een pittoresk dorp gelegen op de weg tussen Margraten/Cadier en Keer en Reijmerstok/Banholt Deze vrijstaande woning is gelegen op een riant 530m² hoek perceel waarbij de achterzijde is gericht op het Zuid-Westen. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen 43 jaar met veel liefde bewoond. Echter werd het onderhoud de laatste jaren moeilijker en zwaarder... Indeling Souterrain Een ruime parkeerkelder voor opslag en het plaatsen van 1 auto De parkeerkelder is circa 24m² groot en heeft volledige stahoogte, en hier is tevens de wasmachine aansluiting (met domplerpomp) gesitueerd. Naast de parkeerkelder is er aan de achterzijde een doorgang naar twee overige bergruimtes. Bergruimte 1 (7,5m²) heeft volledige stahoogte en is goed voor droge opslag.. Berging 2 (12m²) is een Cv ruimte die via een trapje naar beneden te bereiken is. Deze technische ruimte is v.v. een verouderde maar functionerende Cv ketel (Bosch) en boiler (Nibe) beiden zijn eigendom. Tevens is hier toegang tot de geïsoleerde kruipruimte onder woning. De toegang naar woonhuis/keuken is via een trap met acht traptredes. Begane grond De entreehal (circa 7m²) met marmeren tegelvloer en pleisterwerk op de wanden biedt toegang tot de woonkamer, meterkast en badkamer. De groepenkast is voorzien van 9 oudere groepen met twee aardlekschakelaars. De badkamer (2,5m²) is voorzien van een zitbad en een wasbak. Via de woonkamerdeur is de ruime living (circa 35m²) met open haard te bereiken. Er is veel lichtinval middels de grote raampartijen. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is v.v. van schrootjes. De keuken (13,5m²) en woonkamer zijn gescheiden middels gemetselde bogen en zijn beiden v.v. een tegelvloer. De keuken heeft een dubbele doorgang naar de achterzijde van de woning, waarvan een is voorzien van een overkapping. De keuken is functioneel maar verouderd en is aan vernieuwing toe, momenteel is er een keramische kookplaat, hete lucht oven, koelkast en een spoelbak, Tussenverdieping Op de overloop van de tussenverdieping is het toilet geplaatst, Het toilet (1m²) is een staand toilet met stortbak. Er zijn 3 slaapkamers ieder met een houten parket vloer en behang op de muren. Slaapkamer 1 (12,2m²) is gelegen aan de voorzijde Slaapkamer 2 (8m²) is gelegen aan de zijkant van de woning Slaapkamer 3 (9,5m²) is eveneens aan de zijkant gelegen Tweede verdieping (Bergzolder) Vanuit de keuken en de trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping middels een vlizo trap. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder, hier is de mogelijkheid om de slaapvertrekken uit te breiden De Nokhoogte bedraagt hier 2.45 mtr. de totale vloeroppervlakte bedraagt maar liefst circa 85m² De huidige loopoppervlakte is 40m² (boven de 150 mtr. lijn. De tuin De tuin is rondom gelegen, waarvan de achterzijde is gericht op het Zuid-Westen, Vanwege de ligging van de woning is de gehele dag zon of schaduw in de tuin op te zoeken. Verkeer is hier nauwelijks, en de koeien hoor je loeien, dus je waant je af en toe terug in de tijd... Bijzonderheden woning – Deze woning dient in zijn GEHEEL gemoderniseerd te worden, ideaal voor de klusser! – Zeer rustig gelegen, vrijstaand woonhuis. – Vrijwel alle kozijnen zijn in 2013 vervangen en v.v. kunststof kozijnen en tripel glas (m.u.v. de keuken en twee slaapkamers) – Kom gerust kijken naar wat deze ruime vrijstaande woning jou te bieden heeft. – Verkoper heeft het registergoed zelf bewoond. des al niettemin wordt de niet bewoners clausule opgenomen. De verkoper heeft de woning namelijk het afgelopen jaar niet zelf bewoond. Derhalve zal er een "niet zelfbewoningsclausule" worden opgenomen in de koopovereenkomst. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
530 m²
Inhalt
727 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6269

Google Karten

Karte von Margraten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten

Wohn- und Viertelzahlen in Margraten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.

Einwohner

3.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.932

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.791

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Margraten
Jahr Einwohner
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Margraten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

453

Bezeichnung C

361

Bezeichnung D

304

Bezeichnung G

212

Bezeichnung F

205

Bezeichnung B

193

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Margraten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Strom: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Strom: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Strom: 3.196

Betriebsaktivität in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Margraten
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Margraten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.