Einwohner
3.909
Letztes Jahr: 2026
Julianalaan 54
6269CP Margraten • Limburg
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 3.474
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op een unieke locatie in Margraten Aan een van de rustigste gedeelten van de Julianalaan bevindt zich deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met ruime oprit, vier slaapkamers en een multifunctionele garage/hobbyruimte. De woning is gelegen op een prachtige locatie en biedt een hoog wooncomfort. Begane grond U wordt verwelkomd in een ruime entreehal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen, een modern gastentoilet en praktische berg-/voorraadruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een gezellige haard en staat in open verbinding met de royale eetkamer. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is ingericht met een rechte opstelling, een kookeiland en een apparatenwand. Voorzien van alle wenselijke apparatuur: een inductiekookplaat met afzuiging, bakoven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de volledig omsloten, smaakvol ingerichte achtertuin met diverse terrassen, kleurrijke beplanting en een verzorgd gazon. De aangrenzende garage/hobbyruimte is volledig geïsoleerd, beschikt over krachtstroom en biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers v.v. een eiken houten vloer en een luxe badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer met dakraam bevindt. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd en is er volop bergruimte beschikbaar. Aanvullende informatie: - bouwjaar: 1968 - grondig gerenoveerd en uitgebreid in 2003 - energielabel A -uitgebreid isolatiepakket: HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie - HR cv-ketel (eigendom, 2013) - 22 zonnepanelen (eigendom) - vloerverwarming in de keuken Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Deze aanbieding geldt uitsluitend als uitnodiging tot bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
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Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 589 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 13-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Margraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten
Wohn- und Viertelzahlen in Margraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.932
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.791
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
453
Bezeichnung C
361
Bezeichnung D
304
Bezeichnung G
212
Bezeichnung F
205
Bezeichnung B
193
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Strom: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Strom: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Strom: 3.196
Betriebsaktivität in Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
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