Einwohner
3.909
Letztes Jahr: 2026
Prinses Amalialaan 20
6269HB Margraten • Limburg
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 4.090
Fotoalbum
Beschreibung
In de populaire nieuwbouwwijk “De Bloesemgaard” bieden wij deze instapklare, luxe afgewerkte en energiezuinige vrijstaande woning aan. Deze woning heeft veel leef- en bergruimte, 4 slaapkamers, garage en fraai aangelegde tuin. De woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING In de jonge en geliefde wijk De Bloesemgaard staat deze moderne, vrijstaande woning die luxe, comfort en energiezuinig wonen perfect combineert. De woning is tot in detail afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale leefruimte met open keuken, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming, warmtepompboiler en maar liefst 23 zonnepanelen woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Kortom: een ideaal familiehuis op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen en de stad Maastricht binnen handbereik. BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING In de Bloesemgaard woon je aan de rand van Margraten, met één voet in de natuur. Op circa 100 meter afstand begint het buitengebied, waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Binnen een paar minuten sta je in de in de dorpskern waar je alle dagelijkse voorzieningen aantreft. Het dorp beschikt over een supermarkt, drogist, (banket)bakkerij, slagerij, enkele horecagelegenheden, huis- en tandarts en overige dorpsvoorzieningen, en tevens diverse sportaccommodaties en de multifunctionele accommodatie met o.a. de basisschool, peuterspeelzaal, bibliotheek en sporthal. Margraten ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Valkenburg en Aken. Er zijn ook goede busverbindingen met deze plaatsen. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 2019 • Perceelgrootte 284 m2 • Inhoud circa 720 m3 • Woonoppervlak circa 165 m2 • Overig inpandig circa 19 m2 (garage) • Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing • C.v.-ketel (eigendom, geïnstalleerd in 2019) • Mechanische ventilatie (spaarpomp, geïnstalleerd in 2021) • Lucht/water warmtepompboiler (eigendom, geïnstalleerd in 2023) • Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • 23 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in resp. 2019, 2022 en 2024) • Definitief energielabel A+ (geldig tot en met 13-10-2035) • Aanvaarding mogelijk vanaf maart 2026, in overleg te bepalen Indeling Begane grond: • Groen aangelegde maar onderhoudsvriendelijke voortuin en een oprit met plek voor het parkeren van één á twee auto’s op eigen terrein. • Entree met ruimte voor de garderobe, zekeringenkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De entree is, net zoals de rest van de begane grond, voorzien van een keramische tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. • Ruime L-vormige woonkamer (circa 44 m2) met voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig zit- en t.v.-hoek. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een pui met openslaande tuindeuren. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. • Open leefkeuken (circa 20 m2) voorzien van een luxe SieMatic keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, grote koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser. Tevens Novy afzuigkap en een Quooker. • De garage (circa 19 m2) is volledig geïsoleerd en voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Er is een openslaande houten poort naar de oprit en een deur naar de tuin. • De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee grote terrassen, waarvan één overdekt, en diverse borders met vaste planten en (lei)bomen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De eerste verdieping is m.u.v. een tegelvloer op badkamer en toilet geheel voorzien van een PVC vloer. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. • 3 Slaapkamers (resp. circa 9,5 m2, 10 m2 en 18 m2). • Betegelde badkamer (circa 7,5 m2) voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast. • Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: • Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, alwaar een vierde slaap-/werkkamer (circa 16 m2) voorzien van een laminaatvloer. • Op zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met c.v.-installatie, warmtepompboiler, mechanische ventilatie (spaarpomp) en witgoedaansluitpunten. Deze ruimte is groot genoeg om als bergzolder te gebruiken. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 284 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Margraten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Margraten
Wohn- und Viertelzahlen in Margraten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Margraten. In 2026 waren da 3.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.932.
Durchschnittliche WOZ
EUR 392.932
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.791
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
67
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Ausbildungsstufe
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
453
Bezeichnung C
361
Bezeichnung D
304
Bezeichnung G
212
Bezeichnung F
205
Bezeichnung B
193
Bezeichnung E
75
Bezeichnung A+++
35
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++
25
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Strom: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Strom: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Strom: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Strom: 3.196
Betriebsaktivität in Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Margraten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Margraten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer Häuser in Margraten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 641 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Schlafzimmer
- 4
