Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij OLAV Veghel

Wilhelminastraat 1

5738AR Mariahout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

Wilhelminastraat 1 Mariahout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning centraal in de dorpskern van Mariahout gelegen op een ruim perceel met oprit, carport en een luxe overkapping. In 2020 is de woning grotendeels gerenoveerd waarbij de keuken en CV zijn vernieuwd en de woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 4 airconditioning units en een luxe douglas overkapping. Tevens is de woning aan de buitenzijde geschilderd wat een eigentijdse uitstraling geeft. De woning biedt op de begane grond een fijne woonkamer, separate woonkamer met eetkamer en een kantoor / speelkamer. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en de badkamer gelegen. De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Vrijstaande woning Locatie: Mariahout Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 720 m² Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 734 m³ Aantal kamers: 6 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: D BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning gelegen in het centrum van Mariahout - Gelegen op een perceel van 720 m² met oprit voor meerdere auto's, carport en overkapping (2020) - Ruime woonkamer en moderne keuken (2020) - Vernieuwde CV-ketel, 14 zonnepanelen in eigendom en 4 airco's (tevens 2020) - Gehele woning voorzien van rolluiken - Geluidswerende beglazing BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op de oprit of onder de carport. Vanuit de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. ENTREE U komt binnen in de ontvangsthal welke u toegang biedt tot de garderobe, het toilet, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet van veel lichtinval dankzij de ramen rondom. Dankzij de L-vormige indeling van de kamer is deze speels in te richten en met een oppervlakte van ca. 35 m² is er naast de zithoek voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De vloer is belegd met een prachtige frans eiken parketvloer. De wanden en plafond zijn gestuct (2020) en voorzien van een subtiele sierplint. KEUKEN De keuken is centraal in de woning gesitueerd en in 2020 volledig vernieuwd. Het aanrechtblad is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst met daarnaast nog een separate kastenopstelling. In de keuken treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast en combi oven / magnetron. Het aanrechtblad Het aanrecht is belegd met een EQ composietstenen blad van het merk Silestone en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eetkamer. EETKAMER De eetkamer is een heerlijke plek om uw gasten te ontvangen en samen te dineren. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijne plek, met zicht op de achtertuin. Dankzij de aanwezige airconditioning is ook hier de temperatuur naar wens te regelen. Vanuit de keuken bereikt u een tussenhal. In de aanwezige kasten treft u voldoende bergruimte voor uw voorraad als verlenging van de keuken. Tevens is hier een wastafel gesitueerd. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot het kantoor en tot de achtertuin. KANTOOR De voormalige garage met een oppervlakte van ca. 16 m² is naar wens in gebruik te nemen. U kunt hierbij denken aan een kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TOILETRUIMTE Bereikbaar vanuit de entree, de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, fonteintje en gevelraam. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en middels een vlizotrap heeft u toegang tot de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De slaapkamer alsook de overloop zijn belegd met een laminaatvloer. De ramen zijn allen voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 16 m² groot. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot en is eveneens voorzien van een airconditioning. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 10 m² groot. BADKAMER Ook de badkamer biedt met een oppervlakte van ca. 7 m² een goed formaat en is dan ook compleet ingericht. U treft hier een hoek-ligbad, doucheruimte, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en dankzij het grote raam geniet u van geniet lichtinval. VLIERING Bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop heeft u toegang tot de bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Tevens treft u hier de CV-ketel van het merk Intergas (2020, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN Aan de linker-/achterzijde van het perceel is de privacy-biedende achtertuin gesitueerd. Dit gedeelte van de tuin is omheind middels een schutting en een heg, waardoor u hier in rust kunt genieten van het buitenleven. In 2020 is er een prachtige douglas overkapping geplaatst waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is de tuin hier voorzien van bestrating met een draingoot en een verhoogd houten terras. BERGING Bereikbaar vanuit de carport en vanuit de achtertuin, grenzend aan de overkapping, treft u de praktische berging. Deze is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap, tuinmeubels en het stallen van uw fietsen. VOORTUIN De royale voortuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt naast een ruim gazon en mooie leibomen ook een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en een carport. OMGEVING Mariahout is een gemoedelijk dorp in de gemeente Laarbeek. Het heeft een landelijke uitstraling en is omgeven door natuurgebieden wat veel recreatiemogelijkheden biedt. Het dorp heeft een rijke historie, met een aantal karakteristieke boerderijen en een hechte gemeenschap. Mariahout beschikt over basisvoorzieningen, zoals winkels en scholen, en biedt een rustige, sfeervolle woonomgeving. Ook zijn diverse steden zoals Eindhoven, Helmond en Veghel op korte afstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombikompact HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5738

Google Karten

Geografische Übersicht Mariahout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mariahout

Wohn- und Viertelzahlen in Mariahout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mariahout. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mariahout
Jahr Einwohner
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mariahout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

168

Bezeichnung C

148

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

109

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mariahout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Strom: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mariahout
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mariahout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mariahout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer Häuser in Mariahout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.