Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Ensinkgoorsdijk 7

7475NV Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Ensinkgoorsdijk 7 Markelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen omgeven door groen met de Schipbeek in de directe nabijheid in het buitengebied van Markelo. Een thuis voor generaties! Op deze mooie locatie met een perceel van 8440 m2 ligt deze levensloopbestendige sfeervolle rietgedekte en goed geïsoleerde WONING (bj. 1997) met riante schuur, kookhuis, dubbele carport (2014) en paradijselijke tuin. “Privacy en ruimte”, “warmte”, “sfeer” en “isolatie” zijn begrippen die bij dit object centraal staan. Door de ultieme ligging, goede isolatie (energielabel A) , prachtige tuin en ideaal bijgebouw is dit een pand dat je meteen in je hart sluit. Het object straalt karakter uit en dat gevoel wordt versterkt door de aantrekkelijke ligging in een wijds coulisselandschap. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met riet met daaronder isolatie. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas. Uiteraard mogen 15 zonnepanelen (2020) niet ontbreken evenals 2 airco’s welke in 2021 geplaatst zijn. De sfeervolle woonboerderij kent de volgende indeling: Begane grond: entree / hal, bijkeuken, toilet, kantoor, badkamer, ouderslaapkamer, woonkamer, woonkeuken. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer. 2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De inhoud van de woonboerderij bedraagt 757 m³. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 197 m2 (NEN 2530 meetrapport). Energielabel A (geldig tot 14 juni 2034). Enkele wetenwaardigheden die we u niet willen onthouden: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast en diepvries. - Woonkamer met sfeerverhogende gas openhaard. - De afvoer van fecaliën en afvalwater geschiedt middels het drukriool. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Het pand is geheel voorzien van isolatieglas. - Deel binnenschilderwerk 2023. - Er is glasvezel aanwezig, - Verwarming middels een HR-ketel “Nefit” bouwjaar 2016. - Badkamer begane grond uitgevoerd met wastafel, douche en toilet. - Bijkeuken met krachtstroom. - Badkamer op de verdieping (2005) is voorzien van een badkamermeubel met spiegelkast, wastafel, douche, infraroodcabine, designradiator en toilet. Schuur / carport De schuur met betonnen vloer en aangebouwde carport is opgetrokken uit steens metselwerk en gedekt met pannen. In de schuur (10.50 x 13.50 m.) bevinden zich 2 paardenstallen, auto-opstelplaats, kelder en een hooizolder. Er is water en elektra aanwezig. Kookhuis Eveneens bevindt zich op het perceel nog een voormalig kookhuis. Dit kookhuis (3,50 x 5,60 m.) is opgetrokken uit steens metselwerk en in gebruik voor tuingereedschap. Tuin Er waren al veel bomen en struiken en planten op ’n Denger maar in de afgelopen 20 jaar zijn er veel meer bijgekomen. Bij de oprit en aan de rand van de weg staan een aantal (zomer)eiken. Helemaal vooraan staat een es. In de boomgaard staan fruitbomen zoals perenbomen, verschillende soorten appelbomen, verschillende soorten pruimenbomen, kersenbomen, een kerspruim, een sierappel, een tamme kastanje en een witte paardenkastanje. Verder zijn hier rode aalbessenstruiken, zwarte bessenstruiken, frambozen, kruisbessen, witte en blauwe druiven. Tegen het kookhuis groeit een hele oude witte druivenstruik. Ook staan er nog rode en groene esdoorns, leilindes, een walnotenboom, een mispel, meerdere fluweelbomen, een hulstboom, een berk, sparren, dennen, vlierbomen, fijnspar, coniferen. Er staan heel veel (bloeiende) struiken in de tuin b.v. hortensia’s, tuinhibiscus, struikhei, viburnum, vlinderstruik, seringen, forsythia, skimmia, rododendron en acer. Bovendien zijn veel rozen. In het voorjaar groeien er sneeuwklokjes, krokussen, tulpen, narcissen, hyacinten en helleborissen. Als klap op de vuurpijl de beeldbepalende, machtige, oude linde die naast het huis staat. Men denkt dat deze boom, die in alle jaargetijden mooi is, 150 jaar geleden gepoot is door de eerste bewoners van ’n Denger die hier een huis van leem bouwden. Men dacht dat een linde ervoor zorgde dat er vocht onttrokken werd waardoor het huis niet vochtig zou worden. Huis en tuin vormen een unieke en harmonieuze woonplek! Privacy door de vele bomen, struiken en planten en een intense beleving van de verschillende seizoenen. Ligging: Heerlijk verscholen in het groen in de buurtschap “Stokkum” (nabij een beschermd dorpsgezicht) onder Markelo in de gemeente Hof van Twente. Op geringe afstand loopt de Schipbeek. De kades van deze beek bieden naast het Markelose glooiende landschap vele mooie wandelmogelijkheden. Markelo is het dorp van de 5 heuvels; Kattenberg, Herikerberg, Markelose Berg, Friezenberg en Apenberg. Ook bent u in circa 10 autominuten op de autosnelweg A1. Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente heeft het perceel Ensinkgoorsdijk 7 te Markelo de bestemmingen: “Wonen” en “Agrarisch met waarden”. Resumerend: Een degelijk gebouwd en goed geïsoleerd pand met indrukwekkende schuur en paradijselijke tuin op een perceel van 8440 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
8440 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.